Nuove ville nella prestigiosa Svetvinčenat, tra Pola e Rovigno! Presentiamo con orgoglio questo bungalow familiare ideale e moderno, situato in una delle località più ambite della penisola istriana, la rinomata città di Svetvinčenat. Si tratta di un progetto di qualità di un moderno bungalow situato in un piccolo complesso privato composto da un totale di 7 ville. La posizione del complesso è stata scelta con cura per consentire ai futuri proprietari di godere del lusso della tranquillità e della massima privacy, circondati da una natura incontaminata, uliveti curati e vigneti. Il complesso, che ospita anche questa villa, si trova a pochi minuti di auto dal pittoresco villaggio noto come Juršići. La posizione scelta garantisce tranquillità, privacy e comfort abitativo nelle ville, dato che tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. L'investitore presta grande attenzione ai dettagli durante la costruzione, utilizzando alcune delle tecniche più moderne e materiali altamente apprezzati sul mercato. Inoltre, è stata prestata particolare attenzione al posizionamento delle ville all'interno del complesso, garantendo che ciascuna di esse offra privacy e isolamento dagli spettatori. Siamo certi che in questo progetto troverai la casa dei tuoi sogni, nonché un'eccellente opportunità per il tuo investimento turistico, con un ritorno sull'investimento garantito. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Il complesso è composto da diverse tipologie di ville e noi ve ne presentiamo una. Si tratta di un attraente bungalow moderno con dettagli in pietra, che è il collegamento principale con l'Istria e la famosa cultura di questa regione. Nello specifico si tratta di una villa con un totale di 125,39 mq di superficie abitabile. Entrando nella villa si trova un atrio che divide lo spazio della villa in due parti, la zona notte e la zona giorno destinate alla vita quotidiana e all'intrattenimento. La parte della villa destinata alla vita quotidiana è concepita come un ampio spazio aperto senza pareti divisorie. È dotato di un'ampia cucina moderna con isola, una spaziosa zona pranzo con ampio spazio per tutta la famiglia e, infine, un confortevole soggiorno ideale per il relax e l'intrattenimento. L'intero spazio è illuminato dalla luce naturale attraverso grandi porte scorrevoli in vetro, che offrono vista e accesso alla terrazza coperta, al giardino paesaggistico e all'invitante piscina. La parte più riservata, ovvero notturna, della villa è composta da tre comode camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba e bagno propri, mentre le altre due camere condividono un bagno. Ogni camera dispone di ampie porte in vetro che lasciano entrare molta luce naturale nello spazio. Non dobbiamo dimenticare di menzionare che nel foyer accanto all'ingresso della villa si trova un locale tecnico che funge anche da ripostiglio o ripostiglio, un bagno per gli ospiti e uno spazio per riporre giacche e scarpe. Rinomati designer hanno curato la decorazione e il design delle ville, concentrandosi su ogni dettaglio delle stanze, affinché ognuna di esse serva pienamente allo scopo previsto. Oltre all'alto livello di lusso ed eleganza, durante il vostro soggiorno nella villa viene data grande importanza al comfort e all'intimità, nonché alla calda atmosfera di una vera casa di famiglia. TERRENO DELLA VILLA: La villa menzionata è situata su un ampio terreno di 800 m2 in totale. Il cortile della villa è completamente recintato da un muro in pietra, garantendo la massima privacy durante i soggiorni all'aperto. La parte centrale del parco dispone di una spaziosa piscina con un diametro di 9mX3m (27m2) con solarium e zona spiaggia. Accanto alla piscina, potrete rilassarvi sulla suddetta terrazza coperta con cucina estiva, ideale per intrattenere amici e familiari. Il paesaggio del cortile comprende varie piante mediterranee come ulivi, pini a crescita bassa e altre piante decorative. Questo viene fatto per ottenere un senso di massima privacy pur confermando il lusso e l'unicità di ogni villa. Il sistema di irrigazione automatico si prende cura del verde e delle piante decorative, facilitando notevolmente la manutenzione del giardino per i futuri proprietari. Inoltre non dovete preoccuparvi dei vostri familiari più piccoli, perché nel cortile c'è abbastanza spazio verde per giocare e rilassarsi spensieratamente durante il giorno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: Ogni villa sarà dotata di aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento a pavimento (acqua) tramite pompa di calore in tutte le stanze e camino nel soggiorno. Viene installata una falegnameria di alta qualità, con lana di qualità termica e acustica isolamento di 15 cm di spessore in facciata. Ceramica di alta qualità e di grandi dimensioni verrà utilizzata come rivestimento del pavimento in tutte le stanze, ad eccezione delle camere da letto dove verrà posato un parquet accuratamente selezionato, destinato al riscaldamento a pavimento. Gli acquirenti attualmente hanno la possibilità di influenzare parzialmente la decorazione della villa in collaborazione con il progettista e l'investitore. Un'ulteriore opzione per installare una pergola bioclimatica di 6x3 m accanto alla piscina, che comprende una cucina estiva (grill a gas + lavello), è disponibile a un costo aggiuntivo. La villa viene venduta arredato con mobili di design di alta qualità e firma del produttore. Tutta l'attrezzatura tecnica della villa rappresenta una delle tecniche di altissima qualità disponibili sul mercato da rinomati produttori. La data di completamento prevista è la fine del 2024, con la possibilità di trasferirsi verso fine dell'anno o al massimo entro l'inizio del 2025. Rif: RE-U-28878Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.