CASA EN VENTA EN MONTERREY SIERRA ALTA 9 SECTOR CARRETERA NACIONAL  Ubicada cerca de Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales. Parr. Señor de la Misericordia, Parr. San José del Uro. Colegios: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex y más. Hospital Christus Muguerza. Costco, Soriana y HEB. Restaurantes. Club de Golf La Herradura, Club de Golf Valle Alto. 5 gasolineras ENTREGA ENERO 2025 Esta residencia cuenta con las siguientes áreas: ? Sótano ? Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de máquinas, cuarto de juegos con área de bar, baño completo, bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de elevador, cuarto de servicio con baño completo y vestidor. Cuarto de mozo con baño completo ? Planta Baja ? Acceso con recibidor y bar en doble altura, triple altura en escaleras a planta alta, cubo de elevador, Sala techada en doble altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, pasillo de servicio, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega. ? Planta Alta ? Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walkin closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta. ? Rooftop ? Área social exterior techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador, Sala de Juegos con área de bar, de cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin techar y área para equipos y paneles solares. EQUIPAMIENTO RESIDENCIA LLAVE EN MANO ? Terreno 741.488 m2, Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m, Jardín: 291.29 m2 + 40.46 m2 terraza techada ? Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin Techar Cochera: 4 autos. ? SOT: 206.75 m2 PB: 364.89 m2, PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2, Terraza: 166.78 m2. ? Recámaras: 4 en planta alta y estudio/recámara/cine en planta baja. ? Baños: 10 completos y 1 medio. ? Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita. ? Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. ? Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor. ? Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. ? Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. ? Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. ? Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. ? Zarpeo y afine para acabados exteriores. ? Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. ? Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años. ? Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. ? Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos). ? 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). ? Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. ? Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. ? Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). ? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. ? Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. ? 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE. ? Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. ? Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. ? Alturas de entrepisos de 3.60 m. ? Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. ? 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. ? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería). ? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. ? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ? Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.. ? Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). ? Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. ? Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. ? Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. ? Pintura Berel interior y exterior. ? Accesos de doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional y Preparación para elevador.