Edificio classico su due piani, situato sull'avenue della città storica di Silves. Corrispondente alla tradizionale composizione delle case padronali, comunemente composte da un piano terra dedicato al commercio e un primo piano destinato all'abitazione. Presenta una costruzione caratterizzata da spesse pareti in pietra, promuovendo l'autoregolazione in termini energetici, cornici delle finestre e persiane in vetro con cornici in legno, così come persiane e porte. Con un'area commerciale completamente operativa, ciò che un tempo era il molo di ricezione delle merci in epoche passate è ancora visibile all'interno, con un pozzo che avrebbe funzionato come zona di raffreddamento degli alimenti, oggi presenta un salone che si sviluppa attorno a questo elemento storico. L'area di ricezione e soggiorno è composta da 3 livelli differenti, differenziando ambienti privati, per socializzare e dialogare, uno dei quali è rialzato su un soppalco per momenti di degustazione. Mentre il livello inferiore si collega a una terrazza che consente di godere dello spazio esterno sul fiume. Il primo piano comprende un appartamento spazioso con vista sul fiume Arade, con una zona soggiorno e camera da letto circondata da ampie finestre con abbondante luce naturale. Il soggiorno con camino e la sala da pranzo in uno spazio comune, una cucina separata e un bagno con due compartimenti. Al 2° e ultimo piano, una camera con bagno privato e una terrazza spaziosa con vista panoramica sul fiume Arade e il suo ponte storico con archi, fortezze e contrafforti che ricordano la storia della città. Edificio Specifiche Ristorante, piano terra Soppalco: 20m2 Salone: 54m2 Area di Servizio: 15m2 Terrazza: 20m2 Superficie lorda: 85m2 Superficie utile: 72m2 Appartamento, 1º piano Soggiorno: 42m2 Camera da letto: 8m2 Cucina: 10,5m2 Appartamento, 2º piano Camera da letto con bagno: 21,30m2 Terrazza: 44m2 Superficie lorda: 127m2 Superficie utile: 95,88m2 Totale dell'Edificio: Superficie lorda: 212,70m2 Superficie utile: 168,21m2 Edificio integrato nel centro storico della città con tutto il suo commercio locale e le vie pedonali, una vita di quartiere tranquilla e pacifica, con parcheggi gratuiti nelle vicinanze. Nel cuore della zona verde della città, con le rive del fiume e il lungomare con le sue strutture verdi e varie strutture per bambini, attività fisiche e di svago, come il paddle tennis, il parco giochi e il parco geriatrico, piscine e complesso sportivo, skate park, canestro da basket, pontoni per avvicinarsi alla superficie del fiume. Situato nel centro della città, perfettamente integrato nell'ambiente storico della città, integrato in uno spazio ARU che promuove la manutenzione e l'equilibrio degli spazi storici con il contemporaneo, consentendo al proprietario di godere di tutti i vantaggi e i benefici dei programmi fiscali, del sostegno finanziario per la riabilitazione, del leasing, e altri. Un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di apprezzamento del capitale e di vivere nella città storica di Silves. Silves è stata la prima capitale dell'Algarve, con strati di storia che rivelano occupazioni sin dai tempi di vari popoli - Fenici, Romani, Musulmani e Cristiani. La sua posizione geografica è stata determinante per il suo sviluppo nel corso della storia. Classificata come un punto strategico di connessione tra la costa, il mare, le principali rotte di trasporto marittimo e terrestre, si respira ancora nella piazza della città, nelle mura della medina, nella cisterna, nel castello, nella cattedrale e nel tracciato della città vecchia. E ancora oggi la sua breve distanza dalle spiagge della Contea - Carvoeiro, Benagil - e la bellezza della costa dell'Algarve, permette un facile accesso senza la folla estiva e il suo trambusto che disturbano la vita quotidiana. Vicino a istituti educativi pubblici e privati - la Scuola Internazionale dell'Algarve NOBEL e la scuola tedesca, può essere un motivo per le famiglie di vivere a Silves. La città di Silves è riconosciuta per il concetto di Slow-City (Cittaslow), che ha avuto origine in Italia ed è oggi un movimento mondiale e contemporaneo che valorizza uno stile di vita che promuove il benessere, lo sviluppo personale, sociale, comunitario ed ambientale. Le Città Lente si presentano come rifugi dalla frenesia della vita moderna, non dovrebbero avere più di 50.000 abitanti, il che corrisponde a una città di piccole dimensioni, che implementa programmi mirati alla riduzione del rumore in città, al controllo del traffico, all'aumento delle aree pedonali e alla difesa dei propri prodotti locali. Ciò è ottenuto attraverso la combinazione del contemporaneo con la sua attualità e dello spazio con la sua storia e identità, l'obiettivo delle città lente è la combinazione del meglio di entrambi i mondi. La categoria 'Slow City' è quindi un sigillo di qualità che denota impegno e un punto di riferimento per i residenti, i turisti e gli investitori che si aspettano dalla città credibilità per quanto riguarda la sostenibilità sia per gli abitanti che per la natura. Come consulente indipendente dell'agenzia immobiliare IAD, sono disponibile al 100%, per telefono o per e-mail, per fornire ulteriori informazioni su questa proprietà e programmare una visita più dettagliata. Se sei un professionista del settore e hai un cliente acquirente qualificato, contattami e pianifica la tua visita, poiché stabilisco la condivisione di affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. #ref: 115820