Située sur la commune de Saint Augustin, venez découvrir cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié à seulement 6 minutes de Saint Palais. Avec ses 205m² habitables répartis en 9 pièces, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable à rafraichir selon vos goûts et besoins. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel à proximité de la forêt, des pistes cyclables et des plages, tout en étant parfaitement connecté aux commodités. Cette maison représente une opportunité unique pour créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Pour plus de renseignements contacter Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56 Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444