MALODGE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 170 m², à usage de bureaux et d'atelier/dépôt, implanté sur un terrain de 1916 m², situé sur la commune de Cugnaux, ZA du Casque. – Prix de vente de l'ensemble : 1 450 000 € HT – Honoraire à charge acquéreur : 5% du prix HT – Disponibilité : Immédiate Le bâtiment est composé : D'une surface bureaux sur 3 niveaux entièrement climatisée : – avec au RDC une entrée avec salle de pause, – au premier étage 2 bureaux, une salle de réunion et un showroom, – et un plateau supplémentaire au deuxième étage, D'une surface à usage d'atelier et/ou dépôt : -équipé de 3 portes sectionnelles, -d'une mezzanine d'approximativement 70 m², -bénéficiant d'un système de chauffage radiant gaz, -de sanitaires et d'une salle d'eau, – d'une couverture Fibro, Ce bien a beaucoup de potentiel et offre de nombreuses possibilités (espaces de stockage, bureaux, regroupement d'activité ). Quel que soit votre besoin vous serez séduit par cet ensemble à fort potentiel et aux multiples transformations possibles. – Surface RDC bureau : 218 m² – Surface 1er étage bureau : 376 m² – Surface 2eme étage bureau : 96 m² – Surface RDC entrepôt : 480 m² – Surface total activités : 1 170 m² – Surface terrain : 1916 m² Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : en cours de réalisation Accès au local d'activité & entrepôt : – Autoroute Par A64 sortie 37 – Route Par avenue du Général Eisenhower Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien sous mandat, agence immobilière MALODGE Numéro Siret : 90778668500012 Carte professiorrnelle n° : CP|3101202200000002 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.