Un'imponente villa di nuova costruzione con piscina in un'ottima posizione nella zona di Albona, a 8 km dal mare! La superficie totale è di 212 mq. Il terreno è di 897 mq. Nell'incantevole cittadina sul versante orientale dell'Istria, in una posizione tranquilla è in vendita una splendida casa con piscina. Questa moderna casa a un piano dispone di una cucina a pianta aperta con zona pranzo, due soggiorni e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti. L'appartamento con due camere da letto offre accesso diretto alla splendida spiaggia paesaggistica con piscina (che misura 11*4 metri). Nel giardino meticolosamente curato e recintato si trova un edificio ausiliario concepito come appartamento aggiuntivo. La struttura ausiliaria si estende su 34 mq ed è composta da una cucina open space con zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Questo appartamento ha anche accesso alla spiaggia e alla piscina. Sulla terrazza dell'edificio ausiliario sono disponibili un tavolo da pranzo e un barbecue. La proprietà viene fornita con 7 condizionatori Daikin, preinstallazione per il riscaldamento solare, un sistema di riscaldamento completo con radiatori, preinstallazione per una piscina riscaldata, facciata in polistirolo da 10 cm, finestre in PVC, irrigazione del cortile e irrigatori automatici (64 pezzi). Per la sicurezza la casa è dotata di videosorveglianza composta da 8 telecamere. Il giardino recintato si estende su 879 m2 ed è ricco di vegetazione lussureggiante e flora mediterranea. Il contesto è completato da una piscina di 44 mq con solarium. Adiacente all'imponente area della piscina, c'è una vasca idromassaggio e un parco giochi per bambini. Nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità provenienti da rinomati produttori. L'immobile è di chiara proprietà e privo di gravami. Situata vicino a tutti i servizi essenziali per uno stile di vita confortevole, la struttura è anche a soli 10 minuti di auto da bellissime spiagge e acque incontaminate. La posizione privilegiata e il design ben studiato sia degli interni che degli esterni di questa lussuosa proprietà la rendono la scelta ideale per una confortevole vita familiare o un investimento redditizio nel mercato degli affitti turistici. Rif: RE-U-28978Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.