In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen!  Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne!  Die Highlights auf einen Blick:  Ziegelmassiv-Bauweise 7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m²  schlüsselfertige Ausführung  separate Küche möglich  Fußbodenheizung  Echtholzparkettboden  mehrfachverglaste Fenster  Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage  Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen  Terrasse + Garten  Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage  Die Einheiten im Überblick:  Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000,-- Euro  Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000,-- Euro  Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000,-- Euro  Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000,-- Euro  Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000€ zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant.  Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.  Die Lage:  Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Beliebtheit erfreut!  Hier entkommen Sie dem Großstadttrubel, müssen aber auf die Vorteile derselbigen nicht verzichten.  In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.  Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 . Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Bahnhof Stockerau: ca. 1,9km  Kindergarten ca. 1,4km  Volksschule ca. 2,2km  Mittelschule ca. 2,2km   Lidl ca. 1,9km Billa Plus ca. 2,6km Hofer ca. 2,8km    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus TOP 1b: Auf einer Wohnfläche von ca. 147,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum  Wohnküche mit Ausgang in den Garten  Zimmer / Anschlüsse für die Küche ebenfalls vorhanden  WC mit Handwaschbecken  Technikraum Abstellraum Obergeschoss:  Vorraum 3 Schlafzimmer  Tageslichtbad mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss:   Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse  separater Raum, ideal als Schrankraum oder Büro  Tageslichtbad mit Dusche und WC   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 657.000,-- Euro.  Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 10.000,-- Euro    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap A22, ca. 15 Minuten nach Wien Bahnhof Stockerau: ca. 1,9km  Kindergarten ca. 1,4km  Volksschule ca. 2,2km  Mittelschule ca. 2,2km   Lidl ca. 1,9km Billa Plus ca. 2,6km Hofer ca. 2,8km