La vostra consulente immobiliare Karine Garcia propone in vendita questa affascinante casa tradizionale degli anni '90 situata in un piccolo e tranquillo complesso residenziale, vicino alle spiagge e ai negozi. Siete tra le spiagge di Coudoulière e Bonnegrâce (10 minuti a piedi) e vicino alle scuole elementari, medie e superiori. Questa casa familiare, di una superficie abitabile di 100 M² (carrez 88 M²) costruita su un terreno di 470 M², è composta da: Al piano terra: - Un ingresso con veranda - Un soggiorno - soggiorno con angolo cottura cucina e attrezzata, il tutto si apre su una bella terrazza esposta a Sud. Per le vostre giornate in famiglia, potrete godervi il suo giardino alberato, perfettamente curato e non trascurato. Sempre su un unico livello, WC separato con lavabo e accesso diretto al garage con una superficie di 21 mq. Al piano superiore troverete 3 bellissime camere da letto con ripostiglio, una delle quali ha un terrazzo privato esposto a sud, un bagno con doppio lavabo, cabina doccia e finestra. WC separati. Questa casa perfettamente mantenuta ed estremamente luminosa ti offre il massimo comfort. Possibilità di realizzare una camera matrimoniale su unico livello al piano terra. Si prega di notare: Aria condizionata reversibile nel soggiorno Tutte le finestre sono in PVC con doppi vetri Pannelli fotovoltaici Capannone piastrellato in giardino per ulteriore spazio di stoccaggio Possibilità di parcheggiare 2 veicoli all'interno Due ulteriori posti auto privati Un pozzo che consente di fornire l'irrigazione dell'imposta di proprietà del giardino : 1300 euro Prezzo dell'immobile 610.000 euro commissioni a carico del venditore Disponibile 7 giorni su 7, sono disponibile per fornirvi maggiori dettagli su questo immobile e organizzare una visita. DPE:C (173); GES A (5) Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 940 euro e 1330 euro Comproprietà di 13 lotti Spese annuali: 500 euro o 42 euro / mese Da visitare e sostenere nel tuo progetto, contatta Karine GARCIA, allo 0628562608 o via e-mail a k.garcia@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 898 858 543 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 360423. - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. Karine GARCIA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr