Se vende o alquila edificio ubicado en Boulevard de Barrio Dent (AD). Descubre una oportunidad única en el corazón de San Pedro, San José. Presentamos este impresionante edificio esquinero de 4,5 pisos, estratégicamente ubicado en el prestigioso Boulevard de Barrio Dent, a solo 200 metros al sur de la Rotonda de la Bandera. Esta joya inmobiliaria se encuentra frente al Edificio del BANV y en diagonal a las oficinas de la Operadora de Pensiones de la CCSS. Con una extensión de 1.225,73 m2, el lote ofrece dos frentes a calles públicas, con 22,94 metros hacia el este sobre el Boulevard Dent y 46,29 metros hacia el norte sobre la Avenida 13. El edificio, con una construcción total de 1.674,25 m2, incluye 1.268,18 m2 de áreas internas y 406,07 m2 de parqueos y áreas comunes externas. Este excepcional inmueble cuenta con acceso fácil a través de una carretera pública de asfalto en perfecto estado, con conexiones desde la carretera San José-San Pedro, el sector de Circunvalación y la Hispanidad en San Pedro de Montes de Oca. Además, goza de un Uso de Suelo Mixto, permitiendo diversas opciones como residencial, comercial u oficinas y con permisos de funcionamiento del Ministerio de Educación y Ministerio de Salud. La zona de Barrio Dent se destaca por su entorno desarrollado, con una infraestructura privada y pública en óptimas condiciones. Experimenta la seguridad tanto topográfica como socioeconómica, respaldada por una amplia gama de servicios urbanos. Esta área se ha convertido en un punto de convergencia para desarrollos inmobiliarios de clase media-alta y alta, albergando prestigiosas universidades, oficinas gubernamentales y servicios privados. Destacando aún más, Barrio Dent cuenta con un crecimiento comercial y urbano impresionante, gracias a su proximidad con el Mall San Pedro y diversas plazas comerciales como Carolina y Antares, situadas en los Boulevards Dent y Yoses. Esta ubicación estratégica ofrece no solo un edificio excepcional, sino también un estilo de vida incomparable en una de las zonas más prometedoras de San Pedro. Terreno de 1.225,73 m2. Construcción de 1.674,25 m2. Cuota de mantenimiento: $1/m2. Precio de venta: $2.009.100. Precio de alquiler: $12.555 (todo el edificio). Detalle del Inmueble Estado: Usado. Ciudad: San Pedro, San José. Tipo inmueble: Edificio. País: Costa Rica. Área Construida: 1.674,25 m2. Niveles: 4,5 Espacios: 26 Baños: 12,5 Tipo de transacción: Venta/Alquiler. Lote esquinero. Precio de venta: $2.009.100. Precio de alquiler: $12.555 (todo el edificio). Características internas Portón eléctrico. Cocina. Mueble de cocina. Antecomedor. Elevador. Electricidad entubada. Agua caliente. Pisos de cerámica. Cielos de gypsum y expuestos. Características externas Parqueo para 4 vehículos. Parqueos cercanos. Pozo séptico. Bomba de agua. Disponibilidad para todas las operadoras de telefonía, cable e internet. De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale or Rent: Building located on Boulevard de Barrio Dent (AD). Discover a unique opportunity in the heart of San Pedro, San José. We present this impressive 4.5-story corner building, strategically located on the prestigious Boulevard de Barrio Dent, just 200 meters south of the Rotonda de la Bandera. This real estate gem is situated in front of the BANV Building and diagonally across from the offices of the Pension Operator of the CCSS. With an area of 1,225.73 m2, the lot offers two fronts on public streets, with 22.94 meters to the east on Boulevard Dent and 46.29 meters to the north on Avenida 13. The building, with a total construction of 1,674.25 m2, includes 1,268.18 m2 of internal areas and 406.07 m2 of parking and external common areas. This exceptional property has easy access through a well-maintained public asphalt road, with connections from the San José-San Pedro highway, the Circunvalación sector, and Hispanidad in San Pedro de Montes de Oca. Additionally, it enjoys Mixed Land Use, allowing various options such as residential, commercial, or office use, with operating permits from the Ministry of Education and Ministry of Health. The Barrio Dent area stands out for its developed environment, with both private and public infrastructure in optimal conditions. Experience topographic and socio-economic security, supported by a wide range of urban services. This area has become a convergence point for middle-high and high-end real estate developments, hosting prestigious universities, government offices, and private services. Furthermore, Barrio Dent has witnessed impressive commercial and urban growth, thanks to its proximity to the San Pedro Mall and various commercial plazas such as Carolina and Antares, located on Boulevards Dent and Yoses. This strategic location offers not only an exceptional building but also an unparalleled lifestyle in one of the most promising areas of San Pedro. Land Area: 1,225.73 m2. Construction: 1,674.25 m2. Maintenance Fee: $1/m2. Sale Price: $2,009,100. Rental Price: $12,555 (entire building). Property Detail Condition: Used. City: San Pedro, San José. Property Type: Building. Country: Costa Rica. Built Area: 1,674.25 m2. Floors: 4.5 Spaces: 26 Bathrooms: 12.5 Transaction Type: Sale/Rental. Corner Lot. Sale Price: $2,009,100. Rental Price: $12,555 (entire building). Internal features Electric Gate. Kitchen. Kitchen Furniture. Breakfast bar. Elevator. Piped Electricity. Hot Water. Ceramic Floors. Gypsum and Exposed Ceilings. External features Parking for 4 vehicles. Nearby Parking. Septic Tank. Water Pump. Availability for all telecommunications, cable, and internet providers. Easily accessible, close to major roads and routes, health centers, parks, shops, malls, supermarkets, educational centers, public transportation, and recreational centers.