El terreno es irregular pero permite una cobertura del 70% con lotes de 150mts2, siendo de alta densidad. Muy céntrico en una zona muy poblada. Todos los servicios disponibles y medios de transporte. Se puede desarrollar proyecto vertical u horizontal residencial. Es ideal para un proyecto de un sector económico medio a medio bajo. Se puede construir 145 viviendas por hectárea con un área máxima de piso dos veces la cobertura. Ideal para desarrollo urbanísticos residenciales, condominios y urbanizaciones. Se debe hacer planta de tratamiento.