*** L'AGENCE DES TROIS TERRIOIRES *** Ti offre questa vasta residenza piena di carattere a pochi metri dalla metropolitana (400 m), dalle scuole e dai negozi. Situato su un terreno individuale di 551 m², tripla esposizione, rialzato in R+2+attico, offre un ambiente abitativo unico con un enorme giardino paesaggistico di 300 m² esposto a sud, doppio terrazzo e cortile interno dove possono essere parcheggiate 2 auto oltre a il garage. 340 m² a terra, 230 m² di superficie abitabile, Si compone da 8 a 10 ambienti principali, ovvero un ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina pranzo, doppio soggiorno con splendido camino e accesso diretto al giardino/terrazzo, 4 belle camere da letto, lavanderia, palestra-sala giochi, 2 bagni, bagno con doccia, garage chiuso, locale caldaia, cantina e caserma in giardino. All'ultimo livello, 70 mq di sottotetto coibentato con lucernari, basse pendenze e buone altezze aspettano solo di essere sfruttati. Anche se molto ben tenuta, andrebbe preso in considerazione un aggiornamento. Amanti del fascino antico, dei caminetti, dei pavimenti in rovere, delle belle altezze e delle grandi aperture, questa casa completa e unica nel centro della città è sicuramente fatta per voi. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 2.780,00 e € 3.820,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr