Добро пожаловать на виллу изысканного дизайна, окруженную зеленым холмистым ландшафтом недалеко от Вены, в отличном месте в Клостернойбурге, на захватывающем дух солнечном южном склоне. Архитектурно сложный дизайн с комнатами разной высоты и уровня придает этому дому уникальный вид и ощущение покоя и расслабления. Просторный дом в конце тупика занимает общую площадь около 6 316 м² и граничит непосредственно с природным заповедником. Первый этаж впечатляет просторной и современной гостиной, открытой кухней-гостиной от Steininger с техникой Gaggenau и уютным входом с гостевым туалетом и гардеробной. Полностью застекленная передняя часть гостиной выходит к открытому 15-метровому открытому бассейну с подогревом и просторной уединенной террасе, которая приглашает вас провести уютные часы в саду. Изысканные мраморные полы от Breitwieser расставляют элегантные акценты, как и высококачественная мраморная лестница со стеклянными перилами, ведущая на верхний этаж с библиотекой, 3 спальнями, 2 ванными комнатами и галереей с впечатляющей раздвижной стеклянной крышей. Каждая спальня имеет выход на балкон с панорамным видом на сельскую местность. В главной спальне на третьем этаже есть ванная комната, гардеробная и терраса с прекрасным видом на зеленый пейзаж Клостернойбурга. В подвале вас приглашают расслабиться фитнес-зал и паровая сауна. Другая комната для гостей с ванной комнатой предлагает множество вариантов использования. Из просторного гаража на 2 машины можно попасть прямо в подвал дома. Очаровательный винный погреб также предлагает достаточно места для вашей коллекции вин. ОБОРУДОВАНИЕ Ниже приведено краткое описание эксклюзивных особенностей: Новый бассейн с подогревом с помощью воздушного теплового насоса Просторные открытые площадки, такие как террасы и балконы Система сигнализации Обширный пол с подогревом Отопление газовым центральным отоплением (возможна замена на воздушный тепловой насос) Высокая -качественное покрытие из натурального камня от Breitwieser. Эксклюзивная дизайнерская кухня от Steininger Openables. Стеклянная крыша над галереей на верхнем этаже, тренажерный зал с подводным окном в бассейн, паровая сауна, винный погреб, тщательно продуманный дизайн сада с разнообразными растениями от Kramer и Kramer, продуманная система орошения и газонокосилка-робот. Расположение идеальное, с легким доступом к центру Клостернойбурга и центру Вены. Вилла расположена в тихом жилом районе с эксклюзивными виллами, недалеко от магазинов, школ и остановок общественного транспорта. НЕДВИЖИМОСТЬ Вся недвижимость состоит из 3 земельных участков и предлагает широкий выбор вариантов, таких как расширение дополнительной виллы или возможная продажа частичных площадей. Существующая вилла расположена на участке площадью около 1881 м². Площадь сада на востоке расположена на отдельном участке площадью ок. Сад над виллой имеет площадь около 2716 м² и предназначен для луга. Эта территория, возможно, может быть перепрофилирована в будущем и обеспечит дальнейшее дальнейшее развитие. Эта информация была предоставлена третьими лицами и не гарантируется. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1000 м Аптека <2 000 м Клиника <2 500 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <2 000 м Детский сад <1 000 м Университет <3 000 м Высшая школа <8 000 м Местные товары Супермаркет <500 м Пекарня <2 000 м Магазины центр < 6500 м Другой банк <2 500 м Банкомат <2 500 м Почта <1 500 м Полиция <2 500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <7 000 м Метро <8 500 м Железнодорожный вокзал <2 500 м Соединение с автомагистралью < 4 000 м Информация Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap