Этот современный дом расположен в популярном месте на юге Граца, с жилой площадью 150 м² и дополнительным подвалом площадью 78 м². Помимо высококачественной мебели и использования экологической геотермальной энергии и фотоэлектрических систем, дом предлагает множество преимуществ, которые делают его идеальным домом для семей. ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ДОМА: Востребованное расположение на юге Граца. Просторная жилая площадь 150 м². Еще один подвал площадью 78 м² (комнаты для хобби). Современный дизайн, солидное содержание. Высококачественное оборудование и технологии. Экологическое геотермальное отопление и фотоэлектрическая энергия. ДОМ. Дом предлагает два жилых этажа общей площадью около 150 м² и полностью пригодный для использования подвал площадью 78 м². На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная/столовая со встроенной оборудованной кухней, терраса, ванная комната с джакузи, туалет и комната. На верхнем этаже расположены четыре спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную, еще одна ванная комната с ванной, душем и туалетом. На чердаке также есть большая кладовая. На цокольном этаже расположены техническое/кладовое помещение, тренажерный зал с инфракрасной кабиной, две комнаты для занятий (в настоящее время домашний кинотеатр и бильярд) и прачечная с душем. Помимо частного сада, здесь есть терраса и два балкона, которые предлагают дополнительное пространство для отдыха. СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ. Этот дом впечатляет своей высококачественной мебелью, которая не оставляет желать лучшего. Вся недвижимость оборудована полом с подогревом, который работает за счет экологического геотермального отопления (глубина бурения 136 м). Фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт также обеспечивает экологически чистую энергию. Полы покрыты изысканным паркетом и качественной плиткой (в том числе от Joop!). В вашем распоряжении полностью оборудованная оборудованная кухня и дизайнерская ванная комната. Другие современные особенности включают в себя: центральную систему пылесоса на каждом этаже и высококачественную развлекательную систему (аудио и видео) по всему дому. НЕДВИЖИМОСТЬ. Недвижимость площадью около 773 м² полностью построена. Часть площадью около 169 м² служит служебной дорогой. Этот отель предлагает тихое открытое пространство для любителей сада площадью около 500 м². Государственные налоги составляют около 72 евро в месяц. Я буду рад ответить на любые ваши дополнительные вопросы или назначить встречу для просмотра каждый день, включая выходные, с 8:00 до 22:00. Я с нетерпением жду вашего ответа, Вильгельм Россмайр +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат был выдан владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали нас о общеприменимое обязательство представить его и просило, чтобы оно было создано, а не представлено. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <6 000 м Больница <4 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <4 500 м Высшая школа <5 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 500 м Другое Банкомат <500 м Банк <500 м Почта <2 500 м Полиция < 2 500 м Транспортный автобус < 500 м Трамвай < 2 500 м Автомагистраль < 1 500 м Железнодорожный вокзал < 2 500 м Аэропорт < 4 500 м Подробности Расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Дом расположен в популярном жилом районе на юге Граца, недалеко от завода Magna. Здесь очень легко доступны инфраструктура для повседневных нужд, а также остановки общественного транспорта (автобусы). Особого внимания заслуживает близость к Мурпарку, Центру-Ост и отличное сообщение с автомагистралью. ИНФРАСТРУКТУРА И ОБЕСПЕЧЕНИЕ. В этом районе расположены различные магазины, поставщики услуг и магазины для повседневных нужд. Следующий более крупный супермаркет находится примерно в 1,1 км. Многие другие магазины и поставщики услуг, такие как аптека, банк и пекарни, расположены в пределах 1 км. Все остальные магазины есть в соседнем Мурпарке, примерно в 2,6 км и в 6 минутах езды. Популярный торговый центр с торговыми площадями около 36 000 м² и 75 магазинами удовлетворяет все потребности. Расстояние до торгового центра Fachmarkt-Center Ost также составляет менее 3 км, до него можно добраться за 5 минут на машине. Кроме того, инфраструктура и культурные возможности столицы штата Грац не оставляют желать лучшего. ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Детский сад и начальная школа находятся в нескольких минутах ходьбы, каждая всего в 400 метрах. Другие объекты, такие как BORG Liebenau, расположены по направлению к городу и легко доступны для общественности. Грац предлагает широкий спектр дальнейшего образования в нескольких университетах и колледжах. ТРАНСПОРТНОЕ СОЕДИНЕНИЕ: Местоположение предлагает очень хорошее транспортное сообщение, как общественное, так и частное. Автобусная остановка находится всего в 350 метрах от отеля. Отсюда можно добраться до общественного транспорта. До ближайшего въезда на автомагистраль можно добраться напрямую по близлежащей главной дороге Либенауэр-Хауптштрассе. До въездов на автомагистраль А2 возле Хаусманштеттена и Раабы можно легко добраться менее чем за 5 минут. ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ ПО ПРЕДЛОЖЕНИЯМ НЕДВИЖИМОСТИ. «Future in Living – Immobilien GmbH» собирает информацию о представленных объектах недвижимости с максимально возможной тщательностью и постоянно обновляет контент. Однако мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий за актуальность, точность и полноту предоставленной информации. Чтобы ответить на ваш запрос о недвижимости, нам нужны следующие данные: ваше имя, номер телефона и адрес электронной почты. Мы прямо ссылаемся на наши общие условия и информацию о наших клиентах по адресу: www.AKTIVIT.org/impressum. Продолжая использовать наши услуги, вы заявляете о своем знании о них и своем явно выраженном согласии. Если у вас есть какие-либо вопросы или что-то неясно, свяжитесь с нами по электронной почте, телефону или по почте. Если у вас есть конкретные вопросы, такие как дополнительные расходы на покупку, расходы на финансирование, субсидии, подоходный налог на недвижимость и т. д., мы рекомендуем вам получить юридически обязывающую информацию у налогового консультанта, юриста или нотариуса, прежде чем подписывать договор или предложение. МЫ ИЩЕМ УСИЛЕНИЯ В КОМАНДЕ. Мир недвижимости постоянно предлагает новые и захватывающие задачи. Мы целенаправленно работаем над инновационными решениями и способами, чтобы всегда предлагать нашим клиентам лучший опыт. Если вы также чувствуете себя как дома в мире недвижимости и хотите стать частью нашей команды, мы с нетерпением ждем знакомства с вами. Мы постоянно ищем подкрепления по всей Австрии, а также рады приветствовать мотивированных людей, желающих сменить карьеру. Дополнительная информация: www.aktivit.org/karriere | или по электронной почте: karriere@AKTIVIT.org.