***Tour virtuale disponibile su richiesta***. Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo bellissimo e luminoso appartamento di 6 locali, situato nelle immediate vicinanze del Bois de Vincennes, Avenue Foch, della RER Fontenay-sous-Bois che collega il stazione ferroviaria di Lione in 15 minuti e linea 1. Situato al 3° piano su 4 di una bella residenza in pietra da taglio con giardino, il suo ampio soggiorno con la sua sala da pranzo di 47 m² si apre su un balcone esposto a sud con vista su splendide residenze, e oltre, nel Bois de Vincennes e oltre, Parigi. La cucina attrezzata di 11 m² può aprirsi sul soggiorno. La zona notte, ben separata, è composta da 4 camere da letto, di cui una padronale di oltre 16 mq che si apre anche sul balcone, un bagno e un bagno con doccia. Parcheggio interno custodito e ampia cantina completano la proprietà. Ben isolato, l'energia elettrica è a norma, il riscaldamento e l'acqua calda sono collettivi e distribuiti da caldaia a condensazione a gas. Tutte le finestre sono anta ribalta con doppi vetri. La residenza ha un giardino a disposizione del condominio. Si trova vicino al mercato coperto, ai negozi e alle rinomate scuole: Albert de Mun, Montalembert, La Providence. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 66 lotti distribuiti su due immobili. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: indice classe ENERGETICA D 183 kWh/m²/anno e indice CLIMA classe D 39 kg CO2/m²/anno. Costi energetici annuali stimati per l'abitazione: tra 1.280 € e 1.770 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Commissioni a carico dei venditori. Veronique Lepage (EI) agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888348364 Stato di rischi e inquinamento: effettuato (12-03-2022)