EXKLUSIV – Argelès-sur-Mer (66700) Traumvilla mit Meerblick in Argelès Plage – eine einzigartige Gelegenheit Flouret Immobilier ist stolz, diese prächtige Familienvilla direkt am Meer in Argelès Plage zu präsentieren. Dieses Anwesen liegt in zweiter Linie, nur 50 m vom Meer entfernt und bietet außergewöhnliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten. - Merkmale der Villa: Fläche: 155 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 350 m². Aufteilung: 3 Grundstücke, ideal für Familie oder Vermietung. Erdgeschoss: Zwei unabhängige T2-Wohnungen, komplett ausgestattet, mit Blick auf den Garten und die Terrassen. Etage: Großes T4 Kreuzungswohnung mit Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Balkon und großer Einbauküche mit zentraler Kochinsel – Highlights: Außergewöhnlicher Meerblick: Genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Privilegierte Lage: Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, ruhig und nah zu hochwertigen Outdoor-Geschäften: Schöne Steinterrasse, große Garage, Gartenschuppen und Brunnen. Vermietungspotenzial: Möglichkeit einer hervorragenden Mietrendite, ideal für Investoren – Den Traum an Bord de Mer leben. Diese Villa ist ein Paradies für diejenigen, die mit der Familie entspannen oder entspannen möchten Bewirten Sie Ihre Gäste in einer idyllischen Umgebung. Seine erstklassige Lage und der Meerblick machen es zu einer seltenen und begehrten Immobilie. - Lukrative Investition Diese Immobilie ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern verfügt auch über ein erhebliches Mietpotenzial und bietet die Möglichkeit für eine rentable Investition. - Kontaktieren Sie Flouret Immobilier, um dieses Juwel zu entdecken. Um mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erfahren und einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. Entdecken Sie, wie diese Villa in Argelès Plage Ihre nächste Investition oder Ihr Traumfamilienhaus werden kann. Kontakt: Vincent FLOURET – SAS PROPRIETES PRIVEES – 06 03 21 60 83 – v.flouret@proprietes-privees.com Preis: 595.000 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) DPE D GES D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung Festgelegt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1990 und 2750 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Identitätsnachweises erforderlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent FLOURET verfasst, der als Einzelunternehmen handelt. Flouret Immobilier ist eingetragen bei RSAC Perpignan 530 074 574 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 360016 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Vincent FLOURET (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Perpignan 530 074 574 – .