Großraum-Büro nächst GrabenIn einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung. Raumaufteilung:Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates Einzelbüro, zwei WC. Ausstattung:- Beleuchtungskörper, - Raumhöhe ca. 3m, - neu verlegter Parkettboden, - Hauszentralheizung. Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² nettound werden gesondert vorgeschrieben. Infrastruktur:Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur. Erreichbarkeit:U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz Bus-Linien: 1A, 2A und 3A. Parken:Parkhaus City am Stephansplatz: 1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter). Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertragmit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2711zzgl 20% USt.Betriebskosten €257,54zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €593,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3562,25