СТИЛЬНАЯ НОВАЯ ВИЛЛА С БОЛЬШИМ САДОМ Обзорная экскурсия на 360° по запросу Современная концепция жизни сочетается с классической архитектурой. Хорошо оборудованный дом на одну семью был построен в прочной конструкции примерно в 2008 году и предлагает прекрасный вид на прилегающие луга. Весь участок просторной собственности отведен под застройку и составляет ок. Просторный гараж на две машины предлагает достаточно места для мобильных транспортных средств и хобби. Геотермальный тепловой насос в сочетании с комплексным подогревом пола обеспечивает дом необходимым теплом. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (ок. 109 м²): прихожая; туалет с умывальником; большая гостиная (около 50 м²) со встроенной обеденной зоной и выходом на южную и западную террасы; Кухня; экономическая сфера. ДВОЙНОЙ ГАРАЖ (ок. 48 м²) с техническим помещением. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ (ок. 96 м²): галерея; 4 комнаты - включая главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и туалетом; еще одна ванная комната с душем и ванной; туалет с умывальником; Балкон. ОБОРУДОВАНИЕ И СОСТОЯНИЕ: ОТОПЛЕНИЕ: Рассольно-водный тепловой насос с поверхностным коллектором. Традиционная изразцовая печь подойдет для уютных зимних вечеров и переходного периода. ОКНО: Пластиковое окно (Актуальное) с двойным стеклопакетом. ПОЛ: Плитка. КРЫША: бетонная черепица. СОСТОЯНИЕ: Вся недвижимость находится в очень хорошем состоянии! КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭНЕРГИИ: HWB: 72 fGEE: 1,01 УЧАСТОК: Очень солнечный участок общей площадью около 2828 м², уже зарегистрированный в цифровом пограничном реестре. Выделен под жилую зону под застройку (максимум 2 жилых единицы) и ориентирован на юго-запад. Ухоженный, почти ровный сад с прекрасным видом. Уровень был выровнен в виде метательной каменной стены. Доступ через систему электрических ворот. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ: Местный водопровод, местная канализация, электричество, телефон. РАСПОЛОЖЕНИЕ И СВЯЗИ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ: Солнечное место на границе лугов. Следующая железнодорожная станция (соединение Westbahn) примерно в 1 км. Город Нойленгбах со всей инфраструктурой и развлекательными заведениями, школами и врачами находится примерно в 4 км. Без каких-либо обязательств узнайте о вашей модели финансирования: г-н Маг Веледдин Михаэль КИАМИЛ, 0664 / 819 18 29, будет рад предоставить вам информацию. дополнительная информация и посещения. Если вы хотите, чтобы мы выслали вам подробные документы об этом объекте недвижимости, пожалуйста, предоставьте нам свои полные контактные данные. Ваши данные не будут переданы третьим лицам и будут рассматриваться как строго конфиденциальные в соответствии с положениями Закона о защите данных. Найдите нас на сайте www.immobilien-moertl.at или IMMOBILIEN MÖRTL - Мы продаем вашу недвижимость в Вене и Нижнем. Австрия! в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в тепле для отопления: 72,0 кВтч/(м²·год) Общий коэффициент энергоэффективности: 1,01 Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)