BARNES Yvelines vi propone in esclusiva questa deliziosa casa del 1898 a Marly-Le-Roi (78160) e la sua dependance. A 50 metri dall'Abreuvoir del sito storico del castello di Marly-le-Roi. DPE: D. Vicino alla stazione Marly-Le-Roi (40 minuti da Saint Lazare con la linea L). A 350 metri dal Collège Louis Lumière e a 220 metri dal Lycée Louis de Broglie. A 450 metri dal Parco di Marly. Casa unifamiliare di oltre 257 mq e relativo annesso, su un terreno di oltre 1.400 mq, recintato da mura. Al piano terra un bellissimo ingresso conduce ad un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo (2016) con accesso al terrazzo di circa 80 mq e ad una bella veranda di 25 mq, una cucina arredata e attrezzata. Al 1° piano: una camera matrimoniale di 20 mq con bagno/doccia e WC, un'altra camera da letto, un ufficio (ex bagno). Al 2° piano: 3 camere da letto e un bagno con doccia. Al piano seminterrato: lavanderia, cantina e sala video riscaldata (sala giochi). Illuminazione giardino, officina, 3 posti auto esterni. Zona UK e ABF, possibile ampliamento e piscina. Certificato di sanificazione in corso. Accesso rapido alle autostrade A86, A12 e A13. Vendita senza condizione sospensiva di frazionamento, costruzione o lavori. 13 minuti: dalla BEI École International Bilingue de la Jonchère (78170) e dalla scuola di inglese di Croissy (78290). A 10 minuti dalla Blanche de Castille a Chesnay (78150). A 21 minuti da Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 10 minuti dal Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Commissioni a carico dell'acquirente, ovvero 1.666.667 euro al netto del venditore e 83.333 euro tasse incluse nelle spese di agenzia. Il vostro contatto BARNES, Alexandre Charlet: + 33 (0) 6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr” 1.666.667 € Spese di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 5% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 3.260 € ~ 4.470 €