Уникальная жизнь в Дёблинге 17 стильных вилл с полезной площадью около 130 м² Около 300 м² частной земли на единицу Уникальные удобства Очаровательные сады, террасы и балконы Оздоровительный оазис с сауной и открытым бассейном Фантастический вид на виноградники, Вену или уникальные окрестности Парковочные места в комплексе - частично с навесом для машины HWB от 42,2 до 44,8 кВтч/м². Уникальный дизайн интерьера. Секрет хорошего настроения на виллах UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры имеют естественную красоту благодаря высококачественным дубовым половицам. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и вид на природу, создают отголоски культовой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают уютную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняется техническими дополнениями, такими как встроенное радио в ванной и система управления умным домом, с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места с помощью приложения. Высококачественные дубовые половицы Дерево-алюминиевые окна с изоляционным остеклением Полы с подогревом Электрическая защита от солнца Кондиционирование воздуха Подготовка к уличной кухне Электрическая зарядная станция опционально Управление умным домом Сауна и открытый бассейн Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом Ящик для хранения садовых инструментов Уникальное расположение Некоторые места окружены уникальным талантом, который приглашает вас открыть для себя его. Район Зиверинг в центре Дёблинга – особенное место. Знаменитые виноградники Зиверингера расположены в предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха. Посидите среди виноградников, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. В мгновение ока вы доберетесь из оживленного центра Вены до винного города Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием. Транспортное сообщение: 25 минут на машине до центра города, 41 минута на общественном транспорте до Шоттентора, 10 минут пешком до линии 35A, 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau. Примером может служить панорамный тур на 360°, который дает вам прекрасный обзор вилл. через виллу 7. Посетите также веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-изображений вилл. Вилла 13 Эта вилла, расположенная на солнечном южном склоне горы Хакенберг в самом сердце Зиверинга, соблазняет почти 130 м² полезной площади на 3 уровнях, частной сауной и собственным открытым бассейном. Оснащен стильной элегантностью и изысканным вкусом. Первый этаж: прихожая, туалет, кухня-гостиная, терраса 33,5 м². Нижний этаж: спальня, ванная комната с душем, ванной и туалетом, сауна, зона отдыха с душем, техническое помещение, туалет, выход к бассейну и в сад 192 м². Верхний этаж. этаж: 2 спальни, ванная комната с двойной раковиной, душем и туалетом, балкон площадью 7,5 м². У каждой виллы также есть парковочное место в комплексе. Представленные планы представляют собой авансовые отчисления. При планировании и реализации возможны структурные изменения и изменения в оборудовании. Статус плана: октябрь 2021 г. На представленных фотографиях представлена пример другой виллы в проекте. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существует экономическая тесная связь с продавцом. Создание контракта и обработка условного депонирования связаны с юридической фирмой Mag Schreiber A-1010 Вена, Шоттенринг 16. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. В случае внешнего финансирования комиссия увеличивается до 1,8% от покупной цены плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <2 050 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <975 м Детский сад <450 м Университет <1 975 м Высшая школа <2 100 м Местные поставки Супермаркет <450 м Пекарня <875 м Торговый центр <3 400 м Другое Банкомат < 1025 м банк <1 025 м почта <500 м полиция <1 475 м транспортный автобус < 250 м трамвай < 1 025 м метро < 3 000 м железнодорожная станция < 2 375 м соединение с автомагистралью < 3 950 м Расстояние передачи информации по прямой / источник: OpenStreetMap Unter- Зиеринг / Нойштифт-ам-Вальде