Moradia, T3+1, com magnífica vista de mar, a 100m da praia (com grande areal e muito boas condições para aprender surf, para a prática de mergulho, fazer caminhadas, etc ). Na proximidade encontram-se excelentes restaurantes, cafés, bares, comércio, serviços, várias escolas de surf, campos de ténis, piscinas, centro hípico, etc. A moradia encontra-se em muito bom estado de conservação, tendo sido alvo de melhoramentos (substituição telha cerâmica por telha de cimento em 2021 e pintada exteriormente e interiormente em 2022); Ano de inscrição na matriz 2003; Dispõe de: R/chão - com sala de estar e de refeições, cozinha, 1 wc social, varanda com vista de mar e acesso a logradouro, garagem e logradouro em calçada à Portuguesa; 1.º Andar - 3 quartos (2 com roupeiros), 1 wc completo e 2 varandas (com vista de mar); Sótão - amplo com 40,00 m2, 1 arrumos e um terraço/solário de 10,00 m2 com uma vista deslumbrante (no sótão é possível fazer um T0 (quarto+sala+wc, semi-independente); Salão de convívio com acesso ao quintal (logradouro com 60,00 m2 em calçada à Portuguesa, onde é possível fazer um telheiro para um barbecue ou zona de convívio e/ou piscina), lavandaria e 1 wc com duche. Técnica/equipamentos: - Cozinha equipada; - Piso cerâmico (cozinha, salas, circulações e wc's) - Piso madeira (quartos e circulação do 1.º andar); - Caleiras novas; - Portão de garagem automático. Valor aproximado IMI 382.87€/ano. A poucos minutos dos campos de Golf: Praia D'El Rey Golf & Beach Resort, West Cliffs Ocean and Golf Resort, Royal Óbidos Spa e Bom Sucesso Golf Resort (alguns estão entre os melhores da Europa). 10 min. de Peniche; 12 min. ao nó da IP6; 30 min. de Caldas da Rainha; 55 min. Leiria e Santarém; 1h10 min. de Lisboa. Explorar a possibilidade de arrendar ou converter uma casa em Alojamento Local (AL) no Baleal, especialmente uma com configuração T3+1, pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A proximidade de escolas de surf adiciona um grande valor, atraindo entusiastas do surf e turistas para a área. Além disso, a região é conhecida por suas belas praias e comunidade vibrante, o que pode aumentar ainda mais o potencial de arrendamento da propriedade. Categoria Energética: E