BARNEY et Associé vous présente cette belle demeure de 200 m2, nichée sur un terrain de 2 000 m2, qui offre un havre de paix avec une vue imprenable sur la nature environnante. Vidéo disponible sur nos réseaux sociaux ! Située à seulement 15 minutes du centre ville de Rouen, cette propriété est composée au rez-de-chaussée, de deux belles chambres, d'une salle de douches avec baignoire, de toilettes, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m2 ouverte sur une grande pièce de vie de 42 m2 avec cheminée scandine qui guide naturellement sur une terrasse en bois orientée plein Sud. Edifiée sur un sous-sol complet, le deuxième étage dessert quant-à lui, une grande pièce palière de 32 m2, lieu d'échange et de vie qui relie ainsi 4 chambres, une salle de douches et des toilettes. Parfaitement entretenue, cette confortable propriété offrant un refuge idéal loin des regards indiscrets, est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, de rideaux élèctriques, d'adoucisseur d'eau, de nombreux rangements ainsi que de détecteurs de présence et d'un système d'alarme. Implantée aux portes du village de Montigny qui dispose d'une épicerie fine, de médecins, d'une entreprise de services, d'un coiffeur, d'un hôtel, restaurant, d'un bistrot mais aussi d'une brocante et d'un poissonier ambulant, cette grande propriété offre un cadre de vie exceptionnel et permet de profiter de l'air frais et pur de la campagne normande tout en restant à proximité de l'effevescence de Rouen. Permettant également de rejoindre facilement les grands axes reliant Paris, Dieppe et Le Havre, l' authentique village de Montigny bénéficie d'une micro-crèche bilingue et écologique, d'une école maternelle, d'une école primaire, d'une garderie mais aussi d'un centre de loisir, d'un club de Foot, d'un club de course à pied et d'un city stade. Bien plus qu'un simple lieu de résidence dans un village dynamique qui offre une atmosphère sécurisante et conviviale ou il fait bon vivre, Montigny, c'est un style de vie ! Envie de visiter cette singulière propriété ? Contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).