L'Agence - EXCLUSIVITE - A 15 min à pied des plages, cette maison basque d'environ 180 M2 au sol est érigée sur une belle parcelle arborée de 1450m2. Orientée ouest, elle offre une très belle vue dégagée et un aperçu océan ! Aujourd'hui, la maison est divisée en deux appartements qui peuvent être facilement réunis grâce à un escalier intérieur existant, et ainsi offrir une très belle maison familiale ! Ils peuvent également être exploités en 2 appartements indépendants et offrir un bon rendement locatif. Sur le 1er niveau : un logement de type T4 (d'environ 90m2) comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau, 1 salle de bain indépendante et 2 wc. De nombreux placards ont été aménagés pour plus de confort. L'appartement dispose également d'une terrasse sans vis à vis exposée sud + 1 grand balcon exposé ouest, permettant de dîner en famille ou entre amis tout en profitant du coucher de soleil ! Sur le second niveau : un autre logement de type T4 (d'environ 90m2) accessible par un escalier extérieur. Il comprend une très belle pièce de vie mansardée haute de plafond avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres dont l'une avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante et 2 wc. L'appartement dispose de deux balcons, l'un exposé EST et l'autre OUEST, offrant une magnifique vue sur l'océan et le village de BIDART ! Un grand sous-sol + double garage d'environ 90m2 viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).