Direttamente al porto: villa di lusso con grande piscina in prima fila La città portuale mediterranea di Umago conta circa 14.000 abitanti e si trova nel nord dell'Istria, non lontano dalla città italiana di Trieste e dalla capitale slovena Lubiana. La buona posizione e l'ampia offerta turistica rendono la città molto popolare tra i turisti. Il centro storico è circondato da meravigliose spiagge e baie adatte alle famiglie. Strette strade romantiche conducono al centro, che emana ancora il fascino medievale. Numerose taverne, ristoranti e taverne vi invitano a gustare piatti di selvaggina con pasta fatta in casa, frutti di mare e ovviamente i famosi tartufi istriani. Umago è considerata la porta settentrionale della Croazia e nel 2011 è stata nominata una delle 10 migliori destinazioni estive del mondo dalla rivista National Geographic. Questa villa di lusso con giardino mediterraneo, grande piscina in una posizione privilegiata direttamente sul porto di Umago può ora si trova presso Reker Real Estate Questa villa di lusso eccezionalmente grande con orientamento sud in prima fila sul mare parla da sola. Con una superficie abitabile complessiva di circa 400 mq, al piano terra si trovano un ampio soggiorno e sala da pranzo, due cucine, uno studio, una camera da letto e due bagni. Inoltre, un ampio disimpegno con una bella scala conduce al primo piano. Questi condividono un soggiorno, quattro camere da letto, due ulteriori bagni e un disimpegno. Al piano superiore della villa troverete un bellissimo appartamento di 2 locali. In totale la villa dispone di 4 ampi terrazzi coperti, due dei quali al primo piano, gli altri con un altro scoperto al piano terra. C'è anche il bellissimo grande barbecue esterno in mattoni con lavello e panca integrati, nonché una piscina dalla forma molto individuale e una bellissima cascata. La bella cornice in mattoni della piscina e delle terrazze offre spazio sufficiente per le sedie a sdraio. Oltre al camino al piano terra, la villa di lusso è dotata anche di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gasolio.I pavimenti sono realizzati con materiali di alta qualità come: Ad esempio marmo, parquet, cotto, ecc., le porte e gli infissi in rovere massiccio, le finestre con doppi vetri. Il cortile della villa è completamente pavimentato, illuminato e l'intera proprietà è recintata. Il grande cancello può essere aperto o chiuso tramite telecomando. I mobili da giardino sono compresi nel prezzo d'acquisto. Tuttavia, il resto degli interni nella foto non lo è. ~ Saremo lieti di fornire il certificato di efficienza energetica per la moderna villa di lusso in vendita. Questa villa di lusso da sogno si rivolge agli investitori che cercano una proprietà di assoluto lusso da affittare a ospiti coccolati. Grazie alla particolare posizione e all'arredamento di alta qualità della villa, affittandola è possibile ottenere un ottimo rendimento del capitale investito. Naturalmente l'immobile può fungere anche da seconda casa esclusiva e da vacanza per il proprietario che non è interessato ad affittarlo e vorrebbe utilizzarlo esclusivamente per se stesso. Il prezzo d'acquisto è generalmente pagabile in KUNA. La commissione dell'acquirente ammonta al 3% del prezzo d'acquisto concordato. Alla conclusione del contratto di acquisto notarile possono essere sostenuti come costi aggiuntivi l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3% nonché i costi per la stesura del contratto di acquisto e il trasferimento della proprietà pari all'1-2% del prezzo di acquisto. Richiedete il nostro esposto di vendita non vincolante per questo fantastico immobile, saremo lieti di consigliarvi qui in Germania o insieme ai nostri partner della rete immobiliare Reker in loco in Croazia!