Twoja spokojna droga do posiadania mieszkania nad jeziorem: wynajmij teraz, kup później. Oczywiście możesz kupić swoje wymarzone mieszkanie od ręki. Zakup mieszkania to jednak największa prywatna inwestycja, jakiej większość ludzi dokonuje w ciągu swojego życia. A obecne zasady udzielania kredytów i wysokie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jeszcze bardziej utrudniają zakup domu finansowanego ze środków zewnętrznych. Dlaczego więc podejmować taką decyzję teraz, kiedy możesz wynająć swoje wymarzone mieszkanie w Leo am Teich w zrelaksowany sposób dzięki naszej atrakcyjnej opcji wynajmu na własność? Aby zamieszkać w Leo am Teich bezpośrednio przy stawie kąpielowym Hirschstetten, wystarczy jedynie 1000 EUR/m2 (lub co najmniej 60 000 EUR) w formie zaliczki na czynsz. Cena zakupu, za którą można później kupić mieszkanie, jest już ustalona w umowie w momencie zawierania umowy najmu i jest zabezpieczona jedynie na bardzo umiarkowanym poziomie 2% rocznie. Twoja nieruchomość nad jeziorem - możliwa od 6 roku życia: Twoje korzyści: · Finansujesz swoje mieszkanie z każdej raty czynszu: o Zaliczenie całej zaliczki na czynsz ORAZ o Zaliczenie 75% już zapłaconego czynszu głównego netto. · Zawsze masz jasność co do pozostałych potrzeb finansowych dzięki ustalonej z góry cenie zakupu. · Uniezależnienie się od podwyżek cen mieszkań na kolejne 15 lat. Jeśli po 15 latach zdecydujesz się nie kupować mieszkania w Leo am Teich, ale będziesz chciał je nadal wynajmować, Twoja umowa najmu będzie po prostu kontynuowana. Jeśli nie jesteś przekonany do swojego mieszkania, czego tak naprawdę nie zakładamy, możesz się wyprowadzić w dowolnym momencie z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, na ostatni dzień miesiąca, pod warunkiem, że upłynął roczny okres wypowiedzenia. Otrzymasz proporcjonalny zwrot zaliczki na czynsz. Rozmiary mieszkań w naszym nowym projekcie wahają się od dużych 46 metrów kwadratowych do przestronnych 124 metrów kwadratowych. Dostępne są apartamenty od 2 do 5 pokoi, które zapewniają wystarczająco dużo miejsca na indywidualne aranżacje. Niezależnie od tego, czy szukasz małego studia dla siebie, czy potrzebujesz większego mieszkania dla swojej rosnącej rodziny, mamy dla Ciebie odpowiednią ofertę. Szczególną atrakcją projektu są zapierające dech w piersiach widoki na staw kąpielowy Hirschstettner. Większość apartamentów ma boczny lub bezpośredni widok na jezioro. Wyobraź sobie, że możesz codziennie cieszyć się zachodem słońca nad wodą i cieszyć się relaksującą atmosferą jeziora w swoim domu. Najważniejsze informacje są w skrócie podsumowane: Wynajmij teraz i kup później Ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody za pomocą sieci ciepłowniczej Mieszkanie z widokiem na jezioro Doskonałe połączenia komunikacyjne Standard wyposażenia Wyposażenie mieszkań charakteryzuje się wysokiej jakości materiałami: Ogrzewanie podłogowe wykorzystujące ciepło sieciowe Real podłogi drewniane Płytki ceramiczne w pomieszczeniach wilgotnych Zacienienie zewnętrzne zgodnie ze specyfikacjami fizyki budynku Połączenie światłowodowe (A1 i Wien Energie) Winda Komora piwniczna Pomieszczenie na rowery i wózek spacerowy Mieszkanie Top 49 Jest to 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 96,94 m² na dziesiątym piętrze windy. Mieszkanie podzielone jest na następujący układ pomieszczeń: Hol wejściowy: 12,75 m² Kuchnia-salon: 35,94 m² Pokój: 14,18 m² Pokój: 12,16 m² Pokój: 11,24 m² Łazienka: 6,82 m² Toaleta: 1,87 m² Pomieszczenie gospodarcze: 1,98 m² Loggia: 10,11 m² Balkon: 1,66 m² Koszty: Miesięczny czynsz: 1.977,36 € (zawiera koszty eksploatacji, koszty windy i VAT) Zaliczka na czynsz za 15 lat: 96.940,00 € (z VAT) BEZ PROWIZJI Cena zakupu przy natychmiastowym zakupie wynosi 741.342,00 € . Miejsca parkingowe: Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca w garażu podziemnym. Miesięczna cena wynajmu wynosi 146 € (w tym 20% VAT). Miejsce parkingowe można również dokupić w cenie 30 000 euro (w tym 20% VAT). Dostępne są następujące opcje transportu publicznego: Linia autobusowa 85A U2 Hausfeldstraße (7 minut autobusem 85A) Tramwaj 26 Certyfikat energetyczny Zapotrzebowanie na ogrzewanie wynosi 24,22 kWh/m²a, co odpowiada klasie A. W przypadku pytań lub wizyt prosimy o kontakt z panem Julianem Kukacką pod numerem 0664 444 5770. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent nieruchomości oświadcza, że – wbrew zwyczajowej praktyce biznesowej podwójnych brokerów w branży nieruchomości – działa wyłącznie jednostronnie na rzecz wynajmującego. „Życie potrzebuje przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzwei.at Podwójny pośrednik Jako agent nieruchomości działamy jako podwójny pośrednik ze względu na istniejącą praktykę biznesową i dlatego musimy wspierać obie strony umowa (sprzedawca-kupujący, wynajmujący-najemca). Ścisłe powiązania gospodarcze Ogłasza się, że pomiędzy grupą teamneunzwei a sprzedającym/najemcą istnieje następujący ścisły związek gospodarczy: stałe i stałe zlecenie pośrednictwa w zakresie istniejącego portfela nieruchomości Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie Zastrzega się błędy i zmiany! Jeśli obrazy są wizualizacjami, może to skutkować zmianami w rzeczywistym wykonaniu. Wyraźnie zwracamy uwagę, że meble lub wyposażenie pokazane na zdjęciach lub wizualizacjach nie są częścią ogłoszonej ceny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <750m Apteka <700m Przychodnia <2350m Szpital <3000m Dzieci i szkoły Szkoła <425m Przedszkole <200m Uniwersytet <3100m Szkoła wyższa <3025m Lokalny supermarket <625m Piekarnia <1275m Centrum handlowe <1450m Inny Bank <800m Bankomat <800m Poczta <850m Policja <925m Ruch Autobus <150m Metro <1225m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <1250m Połączenie z autostradą <1100m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Staw kąpielowy Hirschstetten, Karl -Bednarik-Gasse, droga Maria-Emhart