In un ambiente verdeggiante, a Sanary-sur-Mer, Coldwell Banker Beau Rivage presenta questa magnifica villa di 140 m2 costruita su un terreno di oltre 5000 m2 con alberi. Questa villa gode di una posizione privilegiata, tra Sanary sur Mer e Bandol, a pochi passi dalle prime spiagge. Con servizi come ristoranti, boutique locali e vivaci mercati facilmente raggiungibili, la struttura offre un perfetto equilibrio tra serenità e vivace vita cittadina. La vicinanza all'aeroporto di Marsiglia, a soli 50 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i residenti, garantendo un'accessibilità ottimale per i viaggi nazionali e internazionali. Varcata la soglia si viene accolti da uno spazio abitativo luminoso e funzionale. Il piano terra si apre su un salone di rappresentanza, dove una cucina a vista invita momenti di convivialità attorno al soggiorno. Da questo centrotavola, una terrazza esposta a sud, riparata sotto un pergolato bioclimatico, offre una vista chiara sul giardino naturale e sulla piscina. Sempre su un unico livello, un ufficio poi una camera da letto con bagno privato e servizi igienici separati. Questo spazio si distingue per il suo aspetto versatile. Con un ingresso separato, questa zona notte può essere separata dalla sala ricevimenti principale, offrendo una soluzione ideale per gli ospiti, i familiari o anche per l'affitto indipendente. Amanti del vino o collezionisti appassionati? Ti aspetta una cantina ben arredata, pronta ad accogliere le tue preziose bottiglie in condizioni ottimali. Adiacente a questo locale, una spaziosa lavanderia unisce praticità e funzionalità. Scopri al piano superiore, un corridoio che serve due ampie camere da letto, un bagno ben arredato e una toilette separata, che offre tutto il comfort necessario per i residenti. Ognuna di queste camere gode di una vista sul giardino circostante, aggiungendo un tocco di verde al vostro ambiente abitativo. All'esterno la villa regala momenti di pura felicità. Una piscina immersa nella vegetazione mediterranea oltre ad un giardino naturale fatto di splendidi terrazzamenti. Un campo da bocce invita a giochi vivaci con gli amici o la famiglia. Due annessi completano questo quadro idilliaco, offrendo infinite possibilità. La prima dependance, con le sue due camere da letto, il suo accogliente soggiorno e la sua terrazza ombreggiata, è perfetta per accogliere gli ospiti in un ambiente intimo o considerare un'ulteriore fonte di reddito attraverso l'affitto. Per quanto riguarda la seconda dependance, offre uno spazio versatile per soddisfare tutte le aspirazioni, siano esse professionali o personali. Questa affascinante proprietà incarna la raffinatezza della vita mediterranea. Tra eleganza e comfort, offre una bella fuga in un ambiente preservato. Prezzo di presentazione: 1.365.000 HAI a carico del venditore Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci: Michel BOES Consulente immobiliare COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 michel.boes@coldwellbanker.fr Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr