Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein Bauträgerprojekt inklusive Einreichplan und Baubewilligung im 21. Wiener Bezirk. Gut gelegen im 21. Wiener Bezirk, präsentieren wir Ihnen ein spannendes Bauträgerprojekt mit großartigem Potenzial. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Auf dem ca. 204 m² großen Grundstück soll sich das gut durchdachte Bauprojekt befinden. Dieses sieht ein Gebäude mit 10 Einheiten auf insgesamt 6 Etagen (EG, 1.-4. OG, 1.DG) vor. Im Erdgeschoss ist die Geschäftsfläche vorgesehen. Auf die restlichen Geschosse sind die 9 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 558 m² und ca. 52 m² Geschäftsfläche. Die Wohneinheiten weisen Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 90 m² vor. Zusätzlich verfügt das Projekt über Balkone mit einer Fläche von ca. 14,5 m² sowie Terrassen mit insgesamt ca. 7 m². Zurzeit befindet sich ein Objekt auf dem Grundstück, welches abgerissen werden muss, um Platz für das neue Projekt zu schaffen. Die attraktive Lage im aufstrebenden 21. Bezirk, kombiniert mit bereits genehmigten Bauplänen für einen sofortigen Baubeginn, machen dieses Angebot besonders vielversprechend. Das flexible Konzept ohne Garage ist ideal für urbane Lebensstile und bietet vielseitiges Potenzial für Investoren oder Entwickler. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend, mit der Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe sowie dem Jedlersdorf Bahnhof. Den Bahnhof Wien Floridsdorf erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Dieser bringt Sie mit Schnellbahnverbindungen, der U6, diversen Straßenbahnen und Bussen schnell an jedes Ziel. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses aufregende Projekt zu besichtigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit einzusteigen! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: 0660 652 5500 international - Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap