Situata in una zona ricercata, tranquilla e verdeggiante, questa bella proprietà realizzata su un piano interrato completamente compartimentato comprende: Ingresso, soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo e giardino soleggiato, cucina attrezzata, una camera da letto al piano terra. piano con armadio e bagno privato, servizi igienici. Al piano superiore: pianerottolo che conduce a 4 camere da letto, 2 bagni, wc. Garage per un veicolo. Possibilità di circa 3 posti auto esterni. Da visitare velocemente! Prezzo: 573.206 euro netti venditore (25.794 euro commissioni a carico dell'acquirente) 599.000 euro spese di agenzia incluse. DPE effettuato il 22/02/2024 Consumo di energia primaria: E Gas Effetto serra: B Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 2.240 euro e 3.080 euro “Informazioni sull'immobile per vendita + DPE + menzioni sulla comproprietà se applicabile” Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Thimoté LEBRAN, allo 0640154047 o via e-mail a t.lebran@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 della Monetaria e Codice Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Thimoté LEBRAN che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 804677482 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359517- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,50% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Thimoté LEBRAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 804677482 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr