Objektidentifikation: ZMPT565189 Quinta do Pinhal – Das elegante Refugium in Trás-os-Montes. Entdecken Sie Ihr exklusives Paradies in Frechas, Mirandela – eine Immobilie, die über das Gewöhnliche hinausgeht und als Immobilienjuwel hervorsticht. Dieses 6 Hektar große Anwesen in Frechas, Mirandela, ist eine solide und hochprofitable Investition, die die perfekte Kombination aus Landwirtschaft, Veranstaltungen und Tourismus bietet. Mit einer saisonalen Auslastung von 80 % garantieren die beiden Veranstaltungshallen im Vollbetrieb eine hohe Rentabilität und locken das ganze Jahr über zu großen Partys und Feiern. Der Bauernhof produziert Mandeln, Olivenöl und Wein, ist auf Veranstaltungen vorbereitet und verfügt über Wasser aus einer Quelle, einem Bohrloch und einem Fluss. Betreten Sie Quinta do Pinhal, wo Architektur ein visuelles Fest ist. Eine außergewöhnliche Lounge im schirmförmigen Design bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und bietet einen majestätischen Rahmen für jeden Anlass. Dieses exklusive Anwesen ist die perfekte Wahl für Partys, Veranstaltungen und ländlichen Tourismus. Zwei prächtige Säle mit Kapazitäten für 375 und 450 Personen sind für Veranstaltungen jeder Größenordnung ausgestattet. Voll ausgestattete Küchen sowie Heizungs- und Klimaanlagen bieten unvergleichlichen Komfort für Partys und besondere Anlässe. Die Hauptvilla aus Schiefer mit 241 m² verfügt über 7 Suiten, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und einen unwiderstehlichen Swimmingpool. Wenn Sie Quinta do Pinhal betreten, stoßen Sie auf Schieferhäuser, die zum Wiederaufbau und zur Umwandlung in Unterkünfte bereit sind. Mit einem robusten landwirtschaftlichen Aspekt verfügt der Bauernhof über 320 Mandelbäume, 400 Olivenbäume, 3.500 Weinreben, Obstbäume wie Apfelbäume, Pflaumenbäume, Kakibäume, Pfirsichbäume und einen Weinkeller für die eigene Weinproduktion. Zwei vom Fluss gespeiste Wassertanks versorgen die gesamte Farm, wobei ein Tropfbewässerungssystem implementiert ist. Eingefügt in Quinta do Pinhal besteht die Möglichkeit eines Projekts für ein Landhaus. Dieses als luxuriöses Refugium konzipierte Projekt, das Komfort und Verbundenheit mit der Natur vereint, verfügt über 12 Suiten, Küchen, Ess- und Wohnzimmer sowie einen Bereich, der dem Verkauf von handwerklichen und gastronomischen Produkten gewidmet ist und sich über 3 Etagen und eine Gesamtfläche erstreckt von 796 m2. Es gibt keine perfekte Immobilie, aber einzigartige Möglichkeiten erwarten Sie! Dies ist Ihre Chance, in einen Schatz mit nachgewiesener Rendite in einer der authentischsten Regionen Portugals zu investieren, wo Eleganz, Qualität, Magie und Geschäftspotenzial zu einem unvergleichlichen Erlebnis zusammenkommen. Flächen: - Nutzwohnfläche: 429 m2 - Bruttobaufläche: 1.952 m2 - Umsetzungsfläche: 1.272 m2 - Grundstücksfläche: 51.000 m2 - 4 Rustikale Artikel: Gesamtfläche 4.072 Hektar - 3 Städtische Artikel: Gesamtfläche: 1.663, 5 m2 - Lager- und Lagerung - Privater Bruttobereich: 146,5 m2 - Überdachter und geschlossener Parkplatz - Privater Bruttobereich: 100 m2 - Lagerung und Lagerung - Privater Bruttobereich: 500 m2 - Dienstleistungen - Privater Bruttobereich: 632 m2 - Wohnen - Privater Bruttobereich: 285 m2 Umgebung Bereich: Dienstleistungen – 50 m Transport – 300 m Café – 700 m Fluss mit Flussstrand – 6 km Stadt Mirandela – 6 km Verbrauchermärkte – 6 km Tankstelle – 6 km Banken – 6 km Restaurants – 6 km Zufahrt A4 – 16 km Stadt Vila Flor – 160 Km Porto (A4) – 73 Km Bragança (A4) – 163 Km Flughafen Francisco Sá Carneiro Weitere wichtige Informationen: Projekt Douro Azul – Mário Ferreira Das Tua Mobility System (SMT) umfasst eine Busfahrt zwischen dem Bahnhof Foz-Tua und dem Dammpier (4 km), eine Bootsfahrt vom Damm-Pier zum Brunheda-Pier (19,1 km) und eine Zugfahrt zwischen dem Bahnhof Brunheda und dem Bahnhof Mirandela (mehr als 39 km). In den letzten fünf Jahren wurden neben dem hydroelektrischen Ausbau des Staudamms bereits 17 Millionen Euro investiert, insbesondere in Sanierungs- und Sicherheitsarbeiten an der Leitung. Quelle: Journal Nordeste 14. Februar 2023. Ein wenig Geschichte: Frechas ist ein Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis in prähistorische Zeiten zurückreicht, was durch die in der Region gefundenen archäologischen Überreste belegt wird. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es von verschiedenen Völkern bewohnt, darunter Kelten, Römer, Sueben, Westgoten und Araber. Das Dorf war bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts eine Stadt und Kreisstadt, nachdem es seine erste Urkunde von D. Dinis und später eine Urkunde von D. Manuel im Jahr 1513 erhalten hatte. 3 Gründe für den Kauf bei Zome + Follow-up Mit Vorbereitung Und mit einer einzigartigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement dafür ein, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir immer bei Ihnen sind. + Simple Zome-Berater verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten basiert und durch Kenntnisse der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, Ihr Immobilienerlebnis zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. 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