Außergewöhnliches Anwesen in St. Briac – Luxuriöses Architekturhaus Fidelis Immobilier freut sich, Ihnen dieses prächtige Anwesen, ein neues Architektenhaus von seltener Eleganz, im ruhigen Viertel St. Briac präsentieren zu können. Nur wenige Schritte von der Stadt, den Stränden und dem Golfplatz entfernt bietet diese Residenz ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Gewahrte Privatsphäre, ideale Lage Auf einem sonnendurchfluteten und vor den vorherrschenden Winden geschützten Grundstück von 900 m² bietet diese Residenz absolute Privatsphäre, ohne Gegenüber. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über großzügiges Licht. Elegante und funktionale Wohnräume Mit einer Fläche von 180 m² zeichnet sich dieses Haus durch sein modernes Design und seine hochwertige Ausstattung aus. Ausgestattet mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Duschbad bietet es eine perfekte Raumaufteilung für ein harmonisches Familienleben. Im Erdgeschoss führt ein großer verglaster Eingang zu einem 40 m² großen Dom-Wohnzimmer, das mit einem Zwischengeschoss, einem Holzofen und einem großen Glasdach ausgestattet ist und so einen freundlichen und hellen Wohnraum bietet. Die voll ausgestattete Küche, die Master-Suite mit italienischer Dusche und die Waschküche/Werkstatt vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Master-Suite mit Bad absoluten Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Hochwertige Dienstleistungen und luxuriöse Ausstattung Diese Residenz macht keine Kompromisse in Bezug auf Komfort und Modernität. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung per Wärmepumpe und teilweiser Stromerzeugung mithilfe von Photovoltaikmodulen der neuesten Generation vereint es Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt. Zwei große Terrassen, von denen eine mit einem Gegenstrom-Whirlpool und einer Dusche ausgestattet ist, laden zum Entspannen und Geselligkeit unter freiem Himmel ein. Ein Landschaftsgarten, Nebengebäude und ein Fahrzeugunterstand vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Parken und Einrichtungen Drei Parkplätze stehen auf der Straßenseite zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Für Liebhaber von Prestige, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen, ist dieses Haus eine Einladung zur Flucht und zum Wohlbefinden. Enthaltene Gebühren in Höhe von 3,64 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 1.925.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 740,00 € und 1050,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Ihr FIDELIS-Immobilienberater: Jean BOURSIN – Tel. 0183644587 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 883818924 RCP RD01879299N