3-ZIMMER-WOHNUNG 103 M2 CROSSING - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS - SICHERE GARAGE IM KELLER + KELLER + BALKON THALIA PATRIMOINE freut sich, diese T3-Wohnung im 4. und letzten Stock einer gepflegten Residenz aus den 70er Jahren, ganz in der Nähe von Bordeaux, präsentieren zu können Parken zu Fuß, Busse, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants usw. Die 103 m² große, ruhige und helle Wohnung verfügt über eine doppelte Süd-Ost- und Nord-West-Ausrichtung und ist nicht einsehbar. Es besteht aus einem großen Eingang mit Abstellraum, einem Wohnzimmer von 29 m², 2 Schlafzimmern von jeweils 12,5 m² und 17 m², darunter eines mit Schränken, einem Badezimmer, einem Duschbad, einem separaten WC und einem Raum von 5,7 m² (ohne Fenster), der sich ideal für die Gestaltung eines großen Ankleidezimmers eignet Wohnzimmer, separate Einbauküche von 9,5 m2 mit angrenzendem Wasch-/Heizraum. Die Vorteile dieser Immobilie: -Die Ruhe und das Licht der Wohnung -Die ideale Lage mit der aktiven Expressbuslinie am Fuße der Residenz und allen unmittelbaren Annehmlichkeiten. -Der Eingang bietet Platz für ein Büro. -Der fensterlose Raum der Wohnung kann zum Wohnzimmer hin geöffnet oder in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden. -Die Nachbarschaft ist sehr angenehm zum Leben, da alles in der Nähe ist und es viel Grün in der unmittelbaren Umgebung gibt, neu angelegte Radwege, der Bordeaux-Park ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Dieses Set bietet außerdem einen Lagerraum von ca. 14 m² im Erdgeschoss und eine sichere Garage von ca. 14,5 m² im Keller. Der Gaskessel ist brandneu. In den Kosten für Eigentumswohnungen von etwa 190 €/Monat sind die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, die Sanitärversorgung und der Baufonds enthalten. Kein Verfahren läuft. Sehr gepflegtes Gebäude. Tolle Gelegenheit im beliebten Parkgebiet von Bordeaux! Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von LARSEN Sabrina – EI – NoRSAC: 981815921, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts Bordeaux Asset Management & Real Estate – www.thalia-patrimoine.com Status der Risiken und Verschmutzung: JA