EN EXCLUSIVITE Emplacement exceptionnel , à 14Km des plages océanes! A Sanguinet proche du centre ville , dans une impasse ! Cette belle maison de 115M2 + Studio Lodj indépendant de 25 M2 + autre dépendance de 20M2 tout neuf idéal pour chambre d'amis ou bureau ! Implanté sur un terrain de 900M2 piscinable . Pour recevoir vos amis , la maison se compose d'un grand séjour avec plancher béton ciré , poele à bois et sa belle cuisine ouverte orientée sud Ouest . Vous disposerez également de 4 chambres , incluant une suite avec dressing et sa propre salle de bain , Deuxième salle de bain ! Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable par le plafond. Idéal pour profession libérale ou location saisonnière! Vous disposerez d'un magnifique Studio Lodj neuf aménagé de 25M2 avec climatisation réversible ! Ce studio de qualité ,se compose d'une cuisine équipée /Salle de bain avec douche Italienne /WC/Terrasse privée. accompagné de son bain Norvegien Nordique chauffé au feu de bois ! Le studio est équipé d'une climatisation réversible . Rentabilité garantie, pouvant se louer en saisonnier 1500 Euros/ Semaine ou à l'Année 1000 Euros/ Mois. Parking intérieur avec grand portail coulissant . Puit foré avec pompe /Arrosage automatique. Emplacement / Centre ville Sanguinet à 2 minutes en voiture . Lac de Sanguinet à 10 minutes en vélo ! Le Bassin d'Arcachon à 13 minutes seulement ! Plages océanes à 14Km seulement ! Faire vite bien rare à ce prix! Prix de vente 500.000 Euros Net Vendeur + 5% d'Honoraire Soit un Prix de vente 525.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Plus d'information David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852