Magnifica villa provenzale di 211 m2 situata a Ollioules, affacciata su un giardino paesaggistico di 1500 m2 non trascurato con piscina. Al piano terra, uno splendido soggiorno comprendente un soggiorno molto ampio di oltre 60 mq e una cucina completamente attrezzata, con possibilità di apertura. Troverai anche una stanza che può essere convertita in camera da letto o ufficio, nonché una toilette separata. Al piano superiore, quattro ampie camere da letto di cui una con bagno, una master suite con spogliatoio di oltre 35 mq, bagno e zona biblioteca che si apre su un balcone privato. Un bagno e una toilette separata completano il piano. Godetevi anche una terrazza ombreggiata, un campo da bocce, un ripostiglio, una grande piscina, un locale tecnico, un annesso garage piastrellato e una cantina. Una vera oasi di pace e comfort, ideale per godersi il dolce stile di vita mediterraneo. Prezzo di vendita ISP: 1.079.000 euro commissioni a carico del venditore Consumo energetico: C - 128 kWh/m²/anno - Emissioni di gas serra: A - 4 KG CO2/m²/anno - Importo stimato della spesa annua energetica per uso standard: tra 1657 euro e 2241 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2022 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui possibili rischi a cui può essere esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.géoriques.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Bruno DIEDERICHS, all'indirizzo 0678660881 o via email a b.diederichs@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Bruno DIEDERICHS che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 410411797 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359154 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Bruno DIEDERICHS (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: tolone 410411797 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr