¡Atencion inversores! Les presentamos este espectacular edificio historico en venta, ubicado en pleno centro de Cadiz. Con una superficie de 310 m2 construidos y 137 m2 de terreno, esta propiedad cuenta con 3 plantas y 6 viviendas, todas alquiladas, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversion. El edificio esta totalmente rehabilitado y en buen estado, con una antiguedad de 20 anos. Fue reformado en 1999 y cuenta con certificado energetico E, fecha de certificacion 23/07/2021 y I.T.V. Ayuntamiento favorable. Ademas, dispone de dotaciones como antena colectiva, tendedero descubierto, pavimentos de marmol o plaquetas. La distribucion de las viviendas es la siguiente: en la planta baja encontramos 2 viviendas, patio y trastero; en la primera planta hay 3 viviendas y en la segunda planta se encuentra una vivienda. Todas las viviendas estan alquiladas, lo que garantiza una renta mensual de 3.150,00 € y una exencion de impuestos del 60% por alquiler anual. La ubicacion es inmejorable, en pleno centro del casco antiguo de Cadiz, en el barrio de la Vina, a poca distancia de la playa de La Caleta y del mercado de abastos. Ademas, se encuentra en una zona con numerosos comercios y tiendas, ideal para aquellos que buscan tener todos los servicios a su alcance. Tambien esta cerca del sector universitario y de los famosos carnavales de Cadiz. No pierdas la oportunidad de invertir en este magnifico edificio, ¡contactanos para mas informacion! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (segun decreto 218/2005, del 11 de octubre).