Offre accepté - Bien non disponible - Lattes, uniquement dans votre agence RiBen Immobilier, dans le quartier ultra prisé de Port Ariane. Maison de plain pied, très fonctionnelle et totalisant 80,59 m² habitables avec 3 chambres. Construite en 2000, elle aura simplement besoin d'un petit rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Il est également possible de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine afin de rendre la pièce traversante. Son terrain de 410 m² est principalement orienté vers le Sud. La végétation est à ce jour coupée basse, mais en laissant pousser de 50 cm supplémentaires, elle vous mettra à l'abris du vis-à vis. Elle dispose d'une terrasse plus ombragée côté séjour. Elle est équipée de menuiseries PVC et aluminium double vitrage, d'un chauffage au gaz entretenu, de la climatisation réversible dans le séjour et une chambre, de volets roulants. Une isolation des combles a été réalisée en 2017. Un garage de 15 m² complète le tout. Idéale pour une famille ou des retraités, à quelques pas du théâtre, des aires de jeux, du magnifique port, de la vasque avec commerces, restaurants. A proximité immédiate de la voie verte reliant Lattes à Montpellier en bordure du Lez pour des balades à pieds ou à vélo, et à 12 minutes à pieds du tramway ! Entre les plages et Montpellier, Lattes est l'une des villes les plus attractives du secteur, et ce quartier parmi les plus demandés. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 449000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.27% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035