Hochwertige und sehr funktionale Reitanlagen auf einer Fläche von 10 Hektar in einem Guss. Ideale Struktur für einen Eigentümer- und Sportstall. Die Häuser bieten schöne Räume und verfügen über einen separaten Eingang. DIE STÄRKEN DES STANDORTES 1. Ausgezeichnete Lage – Hochwertige Umgebung – Freie Sicht auf die Vogesen 2. Strategische Erreichbarkeit: aus 3 Ländern: Frankreich, Deutschland, Schweiz 3. Außergewöhnlicher Vorteil: Komplettes Reitzentrum mit Unterkunft – 10 Hektar Land 4. Hohes Potenzial: Stadtplanungsregeln ermöglichen eine Erweiterung Lage: Eigenes Bevölkerungsbecken weniger als 30 Minuten entfernt ✓ Mulhouse (FR) ✓ Basel (CH) ✓ Lörrach (ALLE) Erreichbarkeit: das ganze Jahr über hervorragend Flughafen Mulhouse/Basel 52 km TGV-Bahnhof in Mulhouse 20 Min A36 10min ALLGEMEINE BESCHREIBUNG 10 Hektar eingezäuntes Grundstück mit Wiesen, Koppeln und Parkplatz für VL und LKW 2015 Gestüt mit Reitschule, Steinbruch, Ställen, Clubhaus und Personalwohnung, landwirtschaftlichem Schuppen und Mistraum Unabhängiger Unterkunftsbereich mit 4 Ferienhäusern PRM-Komplex - Für Behinderte zugänglich BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS Komplett eingezäuntes Grundstück Am Eingang: Asphaltbahn - Parkplatz mit 18 Stellplätzen und Bereich für Transporter, LKWs Sicherer Eingang zum Reitzentrum: automatisches Tor und Tor Im Gestüt befestigte Wege mit Grünflächen und Gartenmöbel Koppeln für den Winter und 20 hochwertige Wiesen BESCHREIBUNG DES STUDES - LE MANÈGE Rechteckig, mit einer Fläche von 1.300 m2, Zugang durch Sektionaltor Fontainebleau-Sand und Schutz durch Holzschienen Direkter Zugang zum Stall Natürliche Beleuchtung auf dem Dach Innenbeleuchtung durch Flutlichter Automatische Bewässerung des Bodens BESCHREIBUNG DES GESTÜTS – DER STALL Rechteckig von 600 m2 mit zentraler Erschließung, auf einer Seite mit der Reitschule verbunden. Gebäude an beiden Enden durch Sektionaltore geschlossen. Vollgummiboden. Aufteilung: 2 Sattelkammern, Pflegebereich, Sanitärgebäude (WC und Waschbecken) und 24 Röwer & Reiben. Natürliche Beleuchtung auf dem Dach und Boxen mit Fenstern auf der Nordseite BESCHREIBUNG DES HARAS - LA CARRIÈRE Fläche von 4.000 m2, eingezäunt durch Holzbarrieren Sandboden von Fontainebleau Automatische Bewässerung BESCHREIBUNG DES HARAS - DAS CLUBHAUS An der Vorderseite angebracht der Reitplatz Großer Raum mit Küche, Innenterrasse mit Blick auf den Reitplatz, Büro, behindertengerechte Toiletten und Technikraum Personalunterkunft im Obergeschoss 102 m2: unabhängiger Eingang, 3 Zimmer mit großer Terrasse Hochwertige Dienstleistungen Heizung/Klimaanlage durch Wärmepumpe BESCHREIBUNG DES STUDES – ANHÄNGE ▪ Landwirtschaftliche Hangarnutzung für Stallungen und Heulagerung. ▪ Raum: einseitig offen, auf der Rückseite der Reitschule und des Stalls, zur Nutzung als Mist. BESCHREIBUNG DES STUD-UNTERKUNFTSTEILS Vier Unterkünfte (insgesamt 216 m2), möbliert oder unabhängig (komplett renoviertes Gebäude). Gemeinsame Terrasse Aufteilung: Erdgeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung - Etage mit einer 2-Zimmer-Wohnung und 2 Studios Zeitgenössische Aufteilung, sehr gut ausgestattet (Küche, Bad, Waschmaschine), sehr komfortable Wohnfläche Kollektive Heizung (Öl) Informationen zur Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www....