NICOLSON Realty presenta un bellissimo appartamento nel cuore del 1° arrondissement, vicino al mercato coperto e alla fondazione Pinault. L'appartamento si estende su 155 mq e beneficia di un layout che offre diverse possibilità di utilizzo. L'ampio soggiorno di oltre 50 mq si affaccia su un luogo non immediatamente trascurato. Bellissima esposizione a SUD e altezza del soffitto alto > 3,5 M con travi a vista e pavimento in rovere nuovo (dicembre 2023). Lo spazio è chiaro grazie alle sue due grandi finestre modificate nel 2023. La zona giorno è divisa in due parti. L'area reception è collegata alla zona pranzo, a sua volta collegata all'accesso alla cucina. La cucina è indipendente e si apre a nord su un cortile che funge da terrazzo e che è interamente privato. Questo esterno è molto gradevole, silenzioso e permette di pranzare all'aperto purché non ci siano più di 6 persone. Della stessa esposizione a SUD beneficia la camera padronale, di ampia metratura, con i suoi vecchi pavimenti in parquet scuro, è presente anche il camino, ed è collegata al suo bagno. L'appartamento beneficia poi di un appartamento completamente indipendente ma collegato all'abitazione principale. Derivanti da un acquisto successivo all'appartamento principale, offrono le seguenti caratteristiche: 34 Mq disposti in due vani + wc e bagno con doccia. La prima stanza è una camera da letto, la seconda è il soggiorno, ufficio, zona cucina inclusa. È possibile immaginare anche 2 camere da letto comunicanti. Questa unicità ci permette di immaginare diversi usi e offrire interessanti opportunità, ovvero: - Mantenere la camera da letto e creare 1 monolocale con il suo accesso indipendente. - Utilizzare l'appartamento principale e affittare l'appartamento di 34 M2 (questo è l'uso attuale del proprietario). E' possibile acquistare anche un ulteriore lotto per raggiungere i 185 mq. Planimetrie e spiegazioni dettagliate su richiesta. Contatta Antoine VERDET +33612691215 - Disponibile 7 giorni su 7.