Scopri il fascino di questa proprietà situata vicino all'ippodromo di Maisons-Laffitte, che offre una gamma unica di spazi e opportunità: Soggiorno imponente: l'ampio soggiorno con camino inserito crea una calda atmosfera, ideale per le serate in famiglia o tra amici. Cucina e veranda: una cucina indipendente attrezzata con accesso diretto alla cantina e alla lavanderia, completata da un'adiacente veranda, che porta un tocco di sole negli inverni. Spazio versatile al piano superiore: due camere matrimoniali, un bagno con doccia e vasca e tre camere da letto comunicanti che offrono flessibilità di utilizzo, sia per una camera da letto, un ufficio o uno spogliatoio. Strutture per cavalli e altro: Con 8 box per cavalli, un laboratorio di oltre 100 m² e un garage doppio, questa struttura è progettata per soddisfare una varietà di esigenze. Terreno spazioso: Costruito su oltre 760 m² di terreno, il giardino offre uno spazio esterno favorevole al relax e alla creatività. Potenziale da svelare: sono previsti lavori di ristrutturazione, ma l'entità del potenziale offre la possibilità di creare una residenza eccezionale. Ideale per i tuoi progetti: perfettamente adatto per un'attività equestre, artistica, artigianale o per soddisfare varie esigenze di stoccaggio. Esplora le molteplici sfaccettature di questo immobile unico e contattami per una visita! Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Sandrine AMOUROUX, allo 0646477849 o via e-mail a s.amouroux@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Consumo energetico: E 269 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: E 54 CO2/m²/anno Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia al 1 gennaio 2021: da 2280 a 3140 euro. Prezzo: 879.000 euro (comprese le spese di acquirente del 3,6%, ovvero 848.455 euro escluse le spese.) Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine AMOUROUX che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Pontoise 753436047 con di SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale da 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 348864.Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Sandrine AMOUROUX (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: pontoise 753436047 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr