-WEELODGE-JOUY LE MOUTIER VILLAGGIO-MAGNIFIQUE RESIDENZA borghese di 300 m² utili/255 m² di superficie abitabile, costruita su 1544 m² di terreno in ASSOLUTA TRANQUILLITÀ. Comprende un ingresso principale tramite un GRAZIOSO tetto in vetro a graticcio, AMPIO SOGGIORNO/SALA DA PRANZO con una BELLA altezza del soffitto che dà accesso al giardino e una TERRAZZA non trascurata, cucina attrezzata, intima SUITE MASTER con bagno moderno e WC integrato, seconda CAMERA DA LETTO al piano terra. Al piano superiore si accede ad un ampio soppalco molto LUMINOSO, 2 CAMERE ed un bagno. Al livello del giardino si dispone di uno spazio con accesso INDIPENDENTE per studio o sala telelavoro, LAVANDERIA/LOCALE CALDAIA, zona laboratorio e una MAGNIFICA CANTINA a volta. In più un'ARANCIONE con garage di 55 mq (da ristrutturare) per MOLTEPLICI possibilità!! Prego notare: doppio accesso, possibilità di frazionamento del terreno, casa RARA in zona, riscaldamento a GAS, vicino ai servizi (scuole, autobus, negozi) e all'accesso dalla strada A15, possibilità di parcheggiare numerosi veicoli all'interno della proprietà. La casa si trova VICINO all'antica proprietà del pittore THEOPHILE STEINLEN, famoso per il suo poster DEL GATTO NERO, è stata una CASA DI CAMPAGNA per molti anni. AMANTI del vecchio e del suo FASCINO, questa proprietà è fatta per VOI!!! Commissioni incluse del 3,47% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 820.500. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.610,00 e € 4.920,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr