Situé au cœur du quartier prestigieux du Capitole, ce magnifique appartement niché au troisième et dernier étage de type loft T5 en duplex de 115m2 (93m2 Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel au sein du centre-ville animé de Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une charmante terrasse offrant un espace extérieur privilégié. Vous disposez également d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent. Une salle d'eau complète cet étage, ajoutant une touche de praticité à ce loft d'exception. Caractéristiques principales : - Appartement T5 en duplex - Emplacement privilégié au Capitole - Climatisation pour un confort optimal - Cheminée fonctionnelle ajoutant une touche chaleureuse - Terrasse offrant un espace extérieur en plein cœur de la ville - DPE classé en D Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain, offrant un équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement de choix. Superficie des pièces : Rez-de-chaussée : - Séjour 31m2 - Cuisine 8m2 - Terrasse 8m2 - Salle de bain 4m2 - Chambre 1 : 13,5m2 - Chambre 2 avec salle d'eau 12m2 1er étage : - Chambre 3 11m2 - Chambre 4 avec salle d'eau 12m2 - Grenier 13m2 État des risques et pollution: OUI