Questa villa ti sembra familiare? Infatti è qui che è stato girato il video della canzone 'Elle me dit' di Mika. Dopo la ristrutturazione, la casa conserva elementi riconoscibili come il bellissimo specchio del bagno e l'armadio da collezione in una camera da letto, entrambi presenti nella clip. Il balcone che avvolge la casa e lo splendido giardino offrono la vista sui paesaggi bucolici dei Bords de Marne a Créteil, località a cinque stelle. Se questa villa ti fa rivivere dei ricordi, vieni a visitarla e cantiamo insieme! Situata nel prestigioso quartiere Bords de Marne di Créteil, questa casa di 230 mq presenta numerosi vantaggi, tra cui la possibilità di rendere indipendente il piano terra dei due piani superiori. Rimarrai affascinato dal suo ambiente privilegiato e dalla qualità della vita offerta dai suoi vasti spazi. I bellissimi pavimenti in parquet e gli eleganti bagni aggiungono un tocco di raffinatezza. Al piano terra troverete un ingresso, una spaziosa camera da letto di 27 mq con annesso bagno, un piccolo soggiorno di 19 mq (utilizzabile come camera da letto), una cucina pranzo di 21 mq, un'ampia lavanderia ed un ampio garage. Al primo piano scoprirete un ingresso, un luminoso soggiorno di 44 mq con numerose vetrate, servizi igienici, 3 camere da letto (15 mq, 13 mq, 10 mq) e un bagno. L'attico ristrutturato al secondo piano offre una splendida zona relax e giochi di 62 mq al piano terra (36 mq Carrez). La casa è dotata di riscaldamento a gas con caldaia recente ed efficiente, infissi con doppi vetri, e aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. E' possibile dividere la casa in due parti distinte (abitazione al piano terra/abitazione al piano superiore). Situata a 8 minuti a piedi dal villaggio di Créteil e a 6 minuti di auto dal centro commerciale Créteil Soleil, questa struttura beneficia di un facile accesso ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a 4 minuti a piedi che fornisce collegamenti con la linea 8. (Créteil Echat), la RER A di Saint-Maur Créteil (e la futura linea 15 della metropolitana all'inizio del 2025) o la TVM. Si trova in una zona tranquilla e ricercata, vicino alle scuole di qualità, agli ospedali Henri Mondor e Interco. Classe energetica: D (201 kWh/m²/anno) Classe climatica: D (43 kg CO2/m²/anno) Spesa energetica annua stimata per uso standard tra 3060 e 4200 euro, sulla base dei prezzi dell'energia dal 2021. Data della diagnosi: 03/ 24/2022. Per maggiori informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile consultare il sito Georisks. Alcune foto sono state scattate con un grandangolo per una migliore prospettiva della cornice, che potrebbe distorcere leggermente le estremità. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto dall'agente commerciale WEELODGE Marco Ramos - registrato presso la RSAC con il numero 913016861 e titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società WEELODGE CENTER. Commissioni a carico del venditore. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: compreso tra € 3.636,00 e € 1.000,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente WEELODGE CENTER: Sandra DELBLOND - tel. 0783644316 Agente di commercio...