Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere del Canal Grande. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Il TRAM T6, la cui fermata Pavé Blanc è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, vi porterà in 20 minuti alla METRO (linea 13), stazione Châtillon - Montrouge. Situato al 5° piano di un edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente di vita eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 36 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone all'aperto di 4 m² esposto a sud-est, offrendo una vista libera senza essere trascurati. L'appartamento comprende anche un bagno moderno, una toilette separata e una lavanderia per una maggiore praticità quotidiana, oltre a 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica previsionale (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 03/10/2024) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |