NUOVO e MOLTO RARO SUL MERCATO ATTUALE: Vanessa VENTROUX vi propone: A meno di 10 minuti dalla stazione di Messac (cioè 2h30 da Parigi) All'ingresso della città di Bain de Bretagne, a meno di 3 minuti dalla superstrada Rennes/Nantes accesso, a meno di un km dal college e dai primi negozi, a 20 minuti dall'ingresso di Rennes e 45 minuti dall'ingresso di Nantes. Per iniziare la visita, un sentiero ci porta davanti ad un bellissimo edificio di oltre 300 mq e ai suoi annessi anch'essi di oltre 300 mq. Il tutto inserito in un terreno di circa 8500 mq con laghetto. Al piano terra, scoprirete l'ingresso in una stanza di oltre 35 m² con la sua piacevole cucina bozzolo evidenziata da un grazioso tetto in vetro su misura, un inserto e mobili di qualità con piano di lavoro in granito. Su ogni lato di questa bella sala una sala da pranzo di 35 mq con camino e un soggiorno di 33 mq anch'esso con camino. Da queste due stanze abbiamo accesso a due bellissimi terrazzi idealmente esposti per belle serate in famiglia o con gli amici. Poi sorpresa: la porta successiva si apre su una camera di equilibrio di 13 m² che conduce ad una stanza di oltre 15 m² che può essere la vostra futura zona relax poiché in questo luogo potrete anche usufruire di un'area SPA con hammam dotato di doccia, poi di un seconda doccia. Questa Camera ti darà accesso ad un nuovo SAS di 14 mq con punto acqua, che ti porta all'area acquatica con piscina coperta e zona relax. Da questa camera di equilibrio si può prendere una scala per raggiungere un ampio spazio di 40 mq al piano rialzato, ora adibito a ufficio e zona relax poiché ben isolato dal resto della casa. Torniamo sui nostri passi e prendiamo le scale all'ingresso. Arrivando sul pianerottolo scopriremo la zona notte divisa in 2 spazi: - alla vostra sinistra una camera da letto di 30 mq con ampi armadi e uno spogliatoio. - un bagno di circa 12 mq accessibile tramite 2 ingressi. Nota: possibilità di installare una vasca da bagno. - alla vostra destra: 1 camera da letto di 28 m² e un'altra camera di 14 m² + il suo soppalco. Le sue due camere da letto sono attualmente comunicanti ma è facile creare un altro accesso per compensare questo, se lo desideri. Dal pianerottolo si accede alla soffitta sfruttabile (85 mq) su soletta in cemento. Si noti che questi solai forniscono anche l'accesso allo spazio ufficio sopra la piscina. Passiamo al lato più ripostiglio e organizzazione familiare: Presenza di un'ampia lavanderia di 14 mq e garage di 30 mq Passiamo all'esterno dove scoprirete: - un grazioso giardino ombreggiato e paesaggistico - un cortile - Pane ristrutturato Forno e Pozzo - Ex porcile suddiviso in 3 spazi da 13, 12 e 16 mq - Ampio posto auto coperto che può ospitare 4 veicoli, posizione ideale se possiedi furgone, camper, auto d'epoca.... - Poi un fabbricato di 200 mq e suddiviso in 3 spazi di 50, 40 e 100 mq. La stanza di 100 m² è accessibile da una grande porta che consente l'accesso a veicoli di grandi dimensioni - - Di fronte a questo ingresso un ampio cortile consente di riporre o di piacere a seconda della destinazione che si dà a questo bellissimo edificio - Non trascurato - Vista aperta sulla campagna - Doccia - Locale tecnico per la piscina - Nota: 5 possibilità di ingresso alla casa ristrutturata che offre molte potenzialità se si desidera creare gîtes o camere per gli ospiti. Lato tecnico: Costruzione in pietra. Infissi in alluminio e legno con doppi vetri a taglio termico. Tetto in ardesia naturale, soffitto sotto travetti in legno che si apre su un sottotetto ventilato con isolamento interno. Riscaldamento: legna + riscaldamento aerotermico. Scaldabagno termodinamico. No VMC Sanificazione: Autonoma a norma Il +: A DPE in D (limite C), e consumo di riscaldamento pari a soli 300 euro al mese su 10 mesi per una casa di 350 mq fuori terra!! in più con la piscina!! Vuoi trascorrere del tempo di qualità con la tua famiglia in un ambiente piacevole? ti piacciono le case dove gli spazi, i volumi e la luminosità sono onnipresenti? Ma soprattutto un luogo tranquillo, vicino a tutti i servizi dove potrete divertirvi condividendo bei momenti con la famiglia e dove il telelavoro non sarà più una preoccupazione? Oppure sogni di avviare la tua attività di agriturismo o bed and breakfast? Hai risposto sì ad una delle due domande, o anche ad entrambe? Quindi questa casa è fatta per te!! Quindi non esitate più e: Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Vanessa VENTROUX in qualità di consulente immobiliare indipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, allo 06.72.40.19.54 o via e-mail a v.ventroux@proprietes-privees .com - RSAC 519 870 018. Riferimento mandato: 358384 presentato al prezzo di 639.000 euro (commissioni incluse spese del venditore) Altre proprietà su: www.proprietes-privees.com Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. SAS PROPRIETÀ PRIVATE ZAC du oak ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: RENNES 519870018 - .