Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere del Canal Grande. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Il TRAM T6, la cui fermata Pavé Blanc è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, vi porterà in 20 minuti alla METRO (linea 13), stazione Châtillon - Montrouge. Situato all'ultimo piano del 4° ed ultimo piano di un edificio con ascensore, questo esclusivo Duplex offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena arrivati, sarete accolti da un ampio ingresso, che conduce ad un moderno bagno, un ulteriore bagno con doccia, oltre a 2 WC separati per una maggiore comodità quotidiana. Scoprirai anche 4 bellissime camere da letto, che offrono comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano superiore sarete sedotti da un ampio soggiorno di 33 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa configurazione crea un'atmosfera amichevole e calda, ideale per momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza da pranzo di 29 m², esposta a sud-est, che offre una vista chiara e libera sui giardini interni. Questo duplex incrociato si trova in una residenza di lusso con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica previsionale (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (23/03/2024) Illustrazione non contrattuale di natura atmosferica. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |