Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere del Canal Grande. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Il TRAM T6, la cui fermata Pavé Blanc è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, vi porterà in 20 minuti alla METRO (linea 13), stazione Châtillon - Montrouge. Situato all'ultimo piano del 5° ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 35 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza da pranzo di 57 m² esposta a sud, offrendo una vista chiara e senza ostacoli. L'appartamento comprende anche un bagno dotato di WC, un ulteriore WC indipendente per una maggiore comodità quotidiana, oltre a 3 bellissime camere da letto. Tra queste spicca una master suite con bagno e terrazzo privato, che garantisce comfort e privacy. Questo appartamento di passaggio si trova in una residenza di lusso con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica previsionale (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (23/03/2024) Illustrazione non contrattuale di natura atmosferica. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |