Просторный дом площадью около 249 квадратных метров, окруженный уникальным зеленым оазисом благополучия. Расположение: Дом, выходящий на юг, расположен в идиллическом месте, в окружении зелени и природы, окружен виноградниками на северо-западе и защищен прилегающим лесом на северо-востоке. Этот дом мечты предлагает вам прекрасную возможность наслаждаться жизнью в сельской местности, наслаждаясь всеми удобствами светлого дома. В открытой гостиной-столовой вы можете наслаждаться утренним солнцем на кухне с прилегающей обеденной зоной и вечерним солнцем в гостиной. Тихое место позволяет вам избежать суеты городской жизни и жить в непринужденной атмосфере - включен оптоволоконный Интернет. Участок:Участок включает в себя впечатляющую зеленую зону площадью 1341 квадратный метр. Он предлагает вам много места для занятий в саду, отдыха на свежем воздухе и возможность реализовать ваши личные идеи о саду мечты. Сад, созданный садовником, предлагает множество возможностей для уединения. Таким образом, вы можете сами решить, хотите ли вы больше или меньше понежиться на солнце на 3 террасах в саду, в зависимости от положения солнца. Фруктовые деревья и ягоды уже посажены, но просторная территория по-прежнему предлагает индивидуальное расширение или другие варианты дизайна. Некоторым деревьям более 40 лет. Дом: Дом занимает два уровня и имеет общую жилую площадь около 249 квадратных метров. Подходит как для дома на одну семью, так и для двух семей. Он был построен в 1975 году, а чердак был расширен в 1992 году. Это создало дополнительное жилое пространство, которое предлагает вам различные возможности использования. На обоих этажах есть ванные комнаты и отдельные туалеты. Убедитесь сами и насладитесь панорамным туром на 360° заранее. Панорамный тур - посмотрите сейчас, нажмите здесьПодвал площадью примерно 122 квадратных метра имеет естественное освещение. Здесь имеется впечатляющее количество мест для хранения вещей. Две большие комнаты в настоящее время используются как мастерские. В гараже есть место для двух небольших автомобилей, расположенных одна за другой. Также есть сарай и две дополнительные комнаты для хранения дров и садовых инструментов, доступ к которым возможен снаружи. Кстати, если вы хотите использовать дом для двух семей с отдельными входами, вы можете сравнительно легко создать второй вход, переоборудовав сарай соответствующим образом. Бесплатное проектирование любого переоборудования, как правило, возможно! Например, можно разделить этажи, спланировать отдельный вход и создать до 4-х дополнительных парковочных мест, и многое другое можно узнать при личной беседе. Ремонтные работы: В 2002 году проводились различные ремонтные работы, в том числе. строительство столярной кухни, ремонт ванной комнаты и туалета (сантехники) на первом этаже, а также окон с двойным остеклением. Также были заменены некоторые радиаторы. В 2022 году частично отремонтировали крышу и дымоход. Отопление: В прошлом году была куплена штучная печь, подключена к центральному отоплению. Кроме того, при необходимости вы можете просто перейти на имеющийся масляный обогреватель. Горячая вода также готовится через систему центрального отопления. Вода: Наша собственная скважина глубиной около 50 метров обеспечивает очень хорошую воду. Местное водоснабжение находится на границе участка. Меблировка: В доме имеется кухня и мебель для ванной комнаты. Дополнительная мебель по запросу. Инфраструктура: Город Шварцауталь находится примерно в 300 м. Более подробную информацию об инфраструктуре можно найти в прилагаемом описании местоположения. Краткое описание:Этот объект недвижимости предлагает просторный дом площадью около 249 квадратных метров на впечатляющем участке площадью более 1341 квадратных метров (посвящение LF). Идиллическое расположение в сельской местности и многочисленные ремонтные работы делают этот дом особенным. Независимо от того, используется ли он как дом для одной семьи или для двух семей, здесь у вас есть возможность реализовать дом своей индивидуальной мечты. Не стесняйтесь и назначьте встречу для просмотра сегодня, чтобы лично испытать это специальное предложение. Обращаем ваше внимание, что данная цена является ориентировочной и может меняться в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от ситуации со спросом при условии согласия продавца. Информация, требуемая законом: Потребность в тепле для отопления: 154,0 кВтч/(м²а) Тепло для отопления. Класс требований: EF Коэффициент общей энергоэффективности: 1,76 Коэффициент класса, общая энергоэффективность: D Одного дома слишком много, одной квартиры слишком мало? Мы рады помочь! Мы ваши эксперты по недвижимости в Граце и его окрестностях и ищем дома, квартиры и участки под застройку для заинтересованных сторон! Мы также предлагаем вам бесплатную серьезную консультацию и оценку вашей недвижимости. RE/MAX для всех, Конрад фон Хетцендорфштрассе 37а, 8010 Грац, тел.: 0316 815 915, почта: office@remax-for-all.at Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)