Attico esclusivo con terrazza su Rochusmarkt DATI CHIAVE: - Superficie abitabile: ca. 108 m² - Piano: DG - Cucina abitabile - 2 camere da letto - Numero bagni: 2 - Camino aperto - Terrazza 28 m² - Sauna privata - Lavanderia privata - Ascensore direttamente all'appartamento - Garage: 2 posti auto con attacco EV per l'auto elettrica, - vano cantina. ATTREZZATURE: - Riscaldamento a pavimento, attualmente con pompa di calore, può essere collegato a un teleriscaldamento - Aria condizionata - Tende da sole sul tetto in vetro superiore e inferiore POSIZIONE: L'esclusivo attico dal design si trova nel 3° distretto di Vienna. Gli ottimi collegamenti di trasporto vi collegano rapidamente a tutte le località di vostra scelta, a livello locale e internazionale: oltre alla S-Bahn e alla U-Bahn e a diverse linee di tram, troverete il City Airport Train (Wien Mitte), che ti porterà all'aeroporto in soli 16 minuti. I parchi vicini (Parco Comunale e Parco di Modena) offrono numerose opportunità per gli sport quotidiani all'aria aperta così come per una pausa rilassante nel mezzo. Il centro città è nelle immediate vicinanze, circa 15 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze o nel parco cittadino si trovano diversi fornitori locali (Spar-Gourmet, Billa, gastronomia ecc.), ristoranti (Steirereck, Piano&Vino) e caffè (Milchbar). La Landstraßer Hauptstraße (EKZ-Galeria) e il Rochusmarkt offrono una varietà di opportunità di shopping e ristoranti. CONDIZIONI: - Prezzo di acquisto € 1.489.000,00, compresi 2 posti auto in garage - Commissione 3% sul prezzo di acquisto, più IVA 20% Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni. Informazioni come previsto dalla legge: Fabbisogno termico in riscaldamento: 88,8 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno termico: C Fattore di efficienza energetica complessiva: 1,07 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: C Energia finale. fabbisogno: kWh/(m² a)