Benvenuti nella vostra futura casa sul Wörthersee! In una tranquilla e pittoresca zona residenziale di Velden am Wörthersee è in vendita questo esclusivo appartamento al piano terra che offre il massimo comfort abitativo con ca. 76 m², un giardino privato e una spaziosa terrazza. La proprietà, costruita nel 2007, è stata costruita secondo i più alti standard e si presenta in condizioni immacolate. La disposizione ben studiata degli spazi comprende una cucina aperta con un invitante soggiorno, due accoglienti camere da letto, un bagno moderno e WC separati. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo con vista mozzafiato sul Wörthersee. L'area giardino associata vi invita a vivere l'ambiente idilliaco. I punti salienti di questa proprietà vanno oltre le tue quattro mura. A vostra disposizione è l'esclusivo accesso al lago presso un molo balneare di prima classe sul Seecorso. Puoi anche aspettarti l'uso di una piscina e di un'area benessere, che trasformano la vita quotidiana in questo complesso residenziale in un'esperienza di vacanza tutto l'anno. Questo appartamento non offre solo una qualità di vita unica, ma anche un'opportunità di investimento sostenibile. Per chi non ha esigenze abitative proprie c'è la possibilità di affittare l'appartamento a tempo indeterminato ottenendo così un solido rendimento. Caratteristiche come posti auto sotterranei e una cantina di 7,60 mq completano l'offerta. Il certificato energetico con valore HWB di 43,20 KWh/m²/a e classe B sottolinea l'efficienza e la sostenibilità di questo immobile. Immergiti in una straordinaria opportunità per entrare a far parte di questo esclusivo gioiello residenziale! La particolarità di questo appartamento è che il venditore ha un legame speciale con la sua casa e vuole restarci. Hai l'opportunità unica di acquistare questa proprietà da sogno con diritto di abitazione, riducendo il prezzo di acquisto a soli 1.250.000 euro. In alternativa si può optare per l'affascinante opzione del noleggio, il cui prezzo di acquisto è di 1.550.000 euro. L'affitto netto mensile di 2.850 EUR (più spese di gestione, escluse le riserve) è negoziabile e consente la massima flessibilità. Queste opzioni uniche rendono l'acquisto di questo appartamento un investimento esclusivo e su misura per la qualità della tua vita. Desiderate assicurarvi un accesso privato al lago e investire in una posizione privilegiata sul Wörthersee? Questo appartamento non offre solo una casa lussuosa, ma anche un'opportunità unica per godersi appieno la bellezza e lo stile di vita del Lago Wörthersee. Contattaci oggi per saperne di più su questa proprietà esclusiva e realizzare il tuo sogno di vivere sul lago Wörthersee. Infrastrutture/Distanze Sanità Medico