Roquebrune Cap Martin A seulement quelques minutes de Monaco, dépaysement assuré grace à cette superbe Villa individuelle idéalement exposée sud ouest et bénéficiant d'une magnifique vue mer. Niché dans un écrin de verdure (zone naturelle autour de la parcelle de 1090 m2), ce bien, en parfait état général, est doté d'une piscine, de multiples terrasses et se compose comme suit: Au niveau du rez de jardin : - Vaste séjour de 47 m2 avec cuisine américaine et cave à vin attenante de 2 m2 - Toilettes indépendants et point d'eau - Accés au sud et à l'ouest du séjour aux terrasses et à la piscine Au niveau supérieur : - 4 chambres dont 3 avec plafond 'cathédrale' avec le charme des poutres apparentes et accès à un balcon de 14 m2 orienté 'ouest' Et une chambre avec accés aux terrasses et à la piscine au sud - Une salle de bains avec toilettes - Une salle d'eau - Trois dressings indépendants - Toilettes indépendants A cette confortable surface habitable, vient s'ajouter une studio indépendant avec cuisine américaine, salle d'eau et terrasse privative. Des emplacements de stationnements pour 3 / 4 véhicules Délégation de mandat no 995/24 avec honoraires de 5,3% TTC à la charge du vendeur. État des risques et pollution: OUI