L'appartamento esposto a est-ovest si trova al piano rialzato di un edificio residenziale nella Kaiser Josef Straße, nelle immediate vicinanze della Clinica di Innsbruck e dispone di una superficie abitabile utile di 85,21 m². C'è anche una loggia esposta a est di 6 m². L'appartamento è molto spazioso. Oltre a 2 grandi stanze (soggiorno di 28,35 m² e camera da letto di 21,60 m²), c'è una cucina di 17,40 m², bagno con WC, ripostiglio, anticamera e una loggia esposta a est nel cortile interno. L'appartamento comprende un locale seminterrato grezzo di 14,35 mq. L'altezza delle camere è di circa 3,20 m A causa di una ristrutturazione è possibile accedere alle camere separatamente. La casa nel quartiere in stile guglielmino fu costruita nel 1895. Dispone di un totale di 14 appartamenti e 6 posti auto gratuiti. La parificazione è avvenuta nel 2005. Oltre al piano terra ci sono 4 piani e una soffitta non sviluppata. La casa ha un seminterrato parziale. L'impianto elettrico è stato rinnovato. Il riscaldamento avviene tramite stufa a gas. Le finestre sono state sostituite nel 2001. La caldaia a gas è stata installata nel 2013. Certificato energetico: HWB 99,7 kWh/m²a Una rarità assoluta è la posizione in assoluta vicinanza alla clinica e all'università. La strada è a traffico limitato e vige il divieto di circolazione notturna per i non residenti. L'infrastruttura è eccellente. L'appartamento è libero da magazzino, quindi è possibile abitare immediatamente Prezzo d'acquisto EUR 600.000,-- Base per trattativa Un progetto di cooperazione tra Roter Adler Immobilien e GRAFREALInformazioni secondo i requisiti legali: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 99,7 kWh/(m² a ) Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)