Scopri il fascino autentico della Vecchia Parigi nel famoso 6° arrondissement, nel cuore di rue Dauphine. Immerso tra i quartieri emblematici della capitale – Saint-Germain-des-Prés, Notre-Dame-des-Champs, Odéon e la Monnaie, dove si trova il tuo futuro appartamento – questo luogo offre una vita parigina da cartolina. A pochi passi dalla Senna, dall'Île de la Cité e dalle vivaci strade di Saint-Germain-des-Prés e Odéon, Rue Dauphine gode di una posizione eccezionale per un'esperienza parigina senza precedenti. Con tutti i negozi di prima necessità a portata di mano, vivrai al ritmo del cuore pulsante della Capitale. Rue Dauphine beneficia di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, con un'ampia scelta di linee di autobus, metropolitana e RER. Goditi la comodità di esplorare a piedi i numerosi quartieri di Parigi, direttamente da casa tua. Un invito quotidiano all'avventura urbana in una delle città più belle del mondo. Varca la soglia di questo bellissimo edificio del 1850 per scoprire le aree comuni rifatte nel 2019 e che hanno mantenuto il carattere e il fascino di quello antico. Gli sforzi di conservazione e ristrutturazione dei comproprietari si sono estesi al rinnovamento del tetto e della facciata nel 2018. Al 3° piano, accessibile tramite un'elegante scala in legno, scopri il tuo accogliente nido di 3 camere e 57 m2, un caldo bozzolo di vita e accogliente. La cucina, personalizzabile secondo i vostri desideri, si apre su una conviviale zona pranzo, mentre il soggiorno di 22 mq, decorato con travi a vista e pavimento in parquet originale, vi avvolge nel suo fascino senza tempo. Le camere da letto, sapientemente distribuite, offrono spazio e privacy: la prima, spaziosa, si estende su 11,70 mq all'ingresso dell'appartamento, mentre la seconda, 7,70 mq, può essere idealmente adibita a cameretta o ufficio situato vicino al soggiorno. Con una bella altezza di 2,90 m sarai comodamente seduto in pace e tranquillità nel tuo salotto. Ciò che ci affascina: La posizione eccezionale e privilegiata nel cuore di Parigi, La vicinanza ai trasporti e ai negozi, Il carattere e il fascino dell'edificio, La tranquillità del luogo e l'intimità preservata, L'assenza di viti vis-à-vis . Imposta immobiliare: 1.124 € nel 2023 Spese condominiali: 117 €/mese. Prestazioni energetiche e climatiche di classe E Consumo energetico: 279 kWhEP/m2.anno Classe E Emissioni di gas serra: 52 kg CO2 eq/m2.anno Classe E Costi energetici annuali stimati tra € 1.180 e € 1.650 La nostra agenzia Feelhoome vi propone questo appartamento al seguenti condizioni finanziarie: Prezzo dell'immobile escluse le spese: € 850.000 Prezzo dell'immobile comprese le spese di agenzia: € 878.000 Commissioni del 3,25% comprese imposte a carico dell'acquirente Questo appartamento è un'opportunità unica per coloro che cercano di vivere nel cuore dell'autentico e Parigi senza tempo. Vi invitiamo a scoprire questo tesoro in foto e video. Contattaci allo 06 66 24 10 68 per discutere e organizzare una visita.